Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Oudeweg 10

6136VZ Sittard • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.171

Galerie de photos

Oudeweg 10 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren-’30 woning op een rustige en centrale locatie in Sittard Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Oudeweg 10 in Sittard en is gebouwd in 1936 onder architectuur van de in Sittard bekende architect Ben Schinkel. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door een tijdloze uitstraling met oog voor detail. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op ca. 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 met kenmerken van de Amsterdamse School. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het beschikt over ca. 140 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout en grotendeels bezet met enkel glas. Op de begane grond zijn de vloeren grotendeels gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, evenals de vloeren van zowel de eerste- als de tweede verdieping. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de gang op de begane grond door middel van een stevige houten trap. Deze is geheel droog en dus ideaal te gebruiken als provisiekelder. Begane grond Via de entree is de ontvangsthal bereikbaar met een karakteristiek glas-in-lood-raam. Daar bevindt zich de meterkast. Een portaal scheidt de entree van de gang. De gang heeft net als het portaal dankzij haar glas-in-lood, houten lambrisering en tegels een karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, een toiletruimte met staand toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een parketvloer wordt door middel van glazen schuifdeuren gedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee charmante erkers, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. De functionele keukenruimte heeft aansluitend een halletje met een tweede ingang voor de begane grond en een ruime bijkeuken die plaats biedt aan de Nefit Trendline CV-ketel en de aansluiting van het witgoed. De vloeren op de begane grond zijn geheel van beton, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Via een trap in de gang is de eerste verdieping te bereiken. Een gang verbindt de gehele eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een handige muurkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 7 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren gemaakt met een houten balklaag en bekleed met parket, met uitzondering van de badkamer. De kozijnen zijn gemaakt van hout en grotendeels bezet met enkel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Een portaal met dakkapel geeft toegang tot de tweede verdieping. De verdieping biedt door de royale oppervlakte en prettige nokhoogte van 3425mm een hoop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning aan de Oudeweg 10 staat op een ruim perceel van 650 m² en beschikt over een royale voortuin en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De lange oprit loopt langs de woning over de gehele lengte van het perceel, deze komt uit bij de vrijstaande garage (5220x3073mm) en biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai verzorgd met gazon, diverse borders en beplanting waarbij de achtertuin wordt omringd door hoge hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School - Prachtige jaren-’30 stijl - Rustige en centrale locatie in Sittard - Zeer royaal perceel van ca. 650 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2025 étaient 37.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.