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Rosmolenstraat 20 A

6131HX Sittard • Limburg

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Rosmolenstraat 20 A Sittard
Photo 40
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Description

Stads wonen met verrassend veel ruimte, een eigen entree én een royaal dakterras in hartje Sittard. Midden in het centrum van Sittard ligt deze verrassend ruime en instapklare bovenwoning met een eigen opgang vanaf de straat, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Achter de karaktervolle gevel schuilt een modern afgewerkt appartement met een eigentijdse keuken, nette badkamer, royale leefruimtes en een groot dakterras waar je midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt volgens het meetrapport over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 95,77 m² en over maar liefst 35,58 m² gebouwgebonden buitenruimte, waarmee met name het royale dakterras een absolute meerwaarde vormt. Wat op de foto’s direct opvalt, is de verzorgde en moderne uitstraling. De woonverdieping oogt licht en ruim, met een prettige indeling en grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met donker werkblad en inbouwapparatuur, en staat in open verbinding met de leefruimte. Hierdoor ontstaat een fijne woonlaag die uitstekend past bij wie centraal en comfortabel wil wonen. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan één zeer royaal oogt en is voorzien van een grote kastenwand. Ook de badkamer is modern uitgevoerd, met een inloop-/hoekdouche, wandcloset en wastafelmeubel in een frisse en verzorgde afwerking. De combinatie van de neutrale kleuren, de moderne afwerking en de aanwezige ruimte zorgt ervoor dat de woning direct een breed publiek zal aanspreken. Juridisch gezien is het object recent netjes gesplitst in appartementsrechten. Rosmolenstraat 20A betreft daarbij het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping, met een dakterras op de eerste verdieping en met een eigen opgang en meterkast op de begane grond. De VvE is recent opgericht en betreft een kleine vereniging van slechts twee appartementsrechten. De vereniging is ingeschreven bij de KvK als Vereniging van Eigenaars Rosmolenstraat 20 en 20A te Sittard. In 2025 bedroegen de totale VvE-inkomsten € 2.400 en werd een positief resultaat van € 1.450,95 gerealiseerd, dat is toegevoegd aan het eigen vermogen. Daarnaast is voor het gebouw een verzekering aanwezig met een verzekerd bedrag van € 464.900 en garantie tegen onderverzekering. Indeling Begane grond: eigen entree/opgang vanaf straatniveau. Eerste verdieping: ruime woonverdieping met living, open keuken met modern en luxe aanbouwkeuken en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: overloop, slaapkamers en moderne badkamer. Goed om te weten. Eigen entree vanaf de straat Woonoppervlakte ca. 95,77 m² Groot dakterras van ca. 35,58 m² Moderne keuken Nette, eigentijdse badkamer Verrassend ruime slaapkamers Instapklare uitstraling Centrumligging met alle voorzieningen nabij Kleinschalige VvE Hartje stad. Sfeervol appartment.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

3,07%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
315 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6131

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

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