Résidents
110
Dernière année: 2025
Slappeterpsterdyk 5
8816HT Skingen • Fryslân
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.947
Galerie de photos
Description
Karakteristieke woonboerderij in Skingen met ruimte, rust én mogelijkheden Met een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van maar liefst 5.030 m² geniet je in deze woonboerderij van volop leefruimte, privacy en de vrijheid om je woonwensen waar te maken. Denk aan het houden van paarden, een B&B of gastenverblijf achter op het perceel én je eigen boomgaard met appel-, peren-, pruimen-, druiven-, en walnootbomen. Wonen met karakter en comfort Binnen word je verwelkomd in de hal met originele tegels. Hier is ruimte voor de garderobe en vind je het ruime toilet. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt sfeer uit, is heerlijk licht en beschikt over een gezellige open haard. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer, koelkast, combi-oven, Quooker met extra boiler en een inductiekookplaat. Een fijne plek om samen te koken en te eten en met de openslaande deuren sta je direct in de tuin en geniet je van het landelijke uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt één deur naar de hal met meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk, mede dankzij de aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Via de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn, waaronder een royale van 19 m² met extra slaapruimte erboven. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je bovendien een apart toilet. Buitenleven op z’n best Deze boerderij is een droom voor paardenliefhebbers. Er is plek voor 3 à 4 paarden en de voormalige rijbak van 18x32m met drainage ligt er nog. Met wat aandacht maak je hier weer een volwaardige bak en geniet je volop van je eigen paarden aan huis. Daarnaast vind je op het erf een ruime garage met elektrische deur en 19 zonnepanelen op het dak . Er is genoeg plek voor tuingereedschap en opslag. Aan de achterkant van de schuur is een extra berging gerealiseerd, waar eventueel ook een paardenbox geplaatst kan worden. Achter op het erf staat een kapschuur die deels is voorbereid voor de realisatie van een gastenverblijf of B&B. Een prachtige kans om wonen en ondernemen te combineren. En dan de boomgaard: bij het oprijden van de laan zie je links het veld met fruitbomen. Appels, peren, pruimen, druiven en walnoten, elk seizoen geniet je van je eigen oogst. Goed om te weten: - Karakteristieke woonboerderij uit 1938; - 190 m² woonoppervlak; - Perceel van 5.030 m²; - Keuken vernieuwd in 2020, voorzien van vloerverwarming en moderne apparatuur; - Paardenbak met drainage, ruimte voor 3 à 4 paarden (zie laatste foto’s in oude situatie); - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Voorzien van 19 zonnepanelen. De locatie is op fietsafstand van de basisschool in Dronrijp, slechts 10 autominuten tot Leeuwarden en in minder dan anderhalf uur ben je in Amsterdam. Hier woon je landelijk en vrij, met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, paarden aan huis te houden of je eigen gastenverblijf te realiseren.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 5030 m²
- Contenu
- 713 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 140 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Skingen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Skingen
Chiffres de logement et de quartier dans Skingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Skingen. En 2025 étaient 110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.
Moyenne WOZ
EUR 401.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
-
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 110 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 30
Niveau d'enseignement
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
20
Origine des habitants (2025)
Europa
0
Nederland
105
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
2
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
23
Étiquette C
11
Étiquette A
3
Étiquette B
2
Étiquette E
2
Étiquette F
2
Étiquette D
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 3.650 |
| 2021 | 1.780 | 3.690 |
| 2022 | 1.470 | 3.310 |
| 2023 | 1.230 | 3.360 |
| 2024 | 1.290 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.260
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.370
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Skingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Skingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Skingen?
Skingen telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Skingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Skingen is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Skingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Skingen ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Skingen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Skingen?
In Skingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.