Inwoners
110
Laatste jaar: 2025
Slappeterpsterdyk 5
8816HT Skingen • Fryslân
Verkocht
€ 750.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 766.850
Koopprijs /m²: € 3.947
Fotogalerij
Omschrijving
Karakteristieke woonboerderij in Skingen met ruimte, rust én mogelijkheden Met een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van maar liefst 5.030 m² geniet je in deze woonboerderij van volop leefruimte, privacy en de vrijheid om je woonwensen waar te maken. Denk aan het houden van paarden, een B&B of gastenverblijf achter op het perceel én je eigen boomgaard met appel-, peren-, pruimen-, druiven-, en walnootbomen. Wonen met karakter en comfort Binnen word je verwelkomd in de hal met originele tegels. Hier is ruimte voor de garderobe en vind je het ruime toilet. De woonkamer aan de voorzijde van de woning straalt sfeer uit, is heerlijk licht en beschikt over een gezellige open haard. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een PVC-vloer, koelkast, combi-oven, Quooker met extra boiler en een inductiekookplaat. Een fijne plek om samen te koken en te eten en met de openslaande deuren sta je direct in de tuin en geniet je van het landelijke uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt één deur naar de hal met meterkast en de slaapkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk, mede dankzij de aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Via de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn, waaronder een royale van 19 m² met extra slaapruimte erboven. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de overloop vind je bovendien een apart toilet. Buitenleven op z’n best Deze boerderij is een droom voor paardenliefhebbers. Er is plek voor 3 à 4 paarden en de voormalige rijbak van 18x32m met drainage ligt er nog. Met wat aandacht maak je hier weer een volwaardige bak en geniet je volop van je eigen paarden aan huis. Daarnaast vind je op het erf een ruime garage met elektrische deur en 19 zonnepanelen op het dak . Er is genoeg plek voor tuingereedschap en opslag. Aan de achterkant van de schuur is een extra berging gerealiseerd, waar eventueel ook een paardenbox geplaatst kan worden. Achter op het erf staat een kapschuur die deels is voorbereid voor de realisatie van een gastenverblijf of B&B. Een prachtige kans om wonen en ondernemen te combineren. En dan de boomgaard: bij het oprijden van de laan zie je links het veld met fruitbomen. Appels, peren, pruimen, druiven en walnoten, elk seizoen geniet je van je eigen oogst. Goed om te weten: - Karakteristieke woonboerderij uit 1938; - 190 m² woonoppervlak; - Perceel van 5.030 m²; - Keuken vernieuwd in 2020, voorzien van vloerverwarming en moderne apparatuur; - Paardenbak met drainage, ruimte voor 3 à 4 paarden (zie laatste foto’s in oude situatie); - Schilderwerk uitgevoerd in 2022; - Voorzien van 19 zonnepanelen. De locatie is op fietsafstand van de basisschool in Dronrijp, slechts 10 autominuten tot Leeuwarden en in minder dan anderhalf uur ben je in Amsterdam. Hier woon je landelijk en vrij, met alle mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, paarden aan huis te houden of je eigen gastenverblijf te realiseren.
Hypotheek berekenen
€ 750.000
Kosten koper (geschat): € 16.850
2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 37.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 3 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Perceeloppervlakte
- 5030 m²
- Inhoud
- 713 m³
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 140 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1938
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-09-2025
- Verkoopdatum
- 29-09-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Garage voorzieningen
Elektrische deur
Extra kenmerken
- TV kabel en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Skingen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Skingen
Woon- en buurtcijfers in Skingen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Skingen. In 2025 waren er 110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 401.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.600
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 95 |
| 2022 | 100 |
| 2023 | 110 |
| 2024 | 110 |
| 2025 | 110 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 283.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 30
0-15: 20
15-25: 15
25-45: 15
45-65: 30
Opleidingsniveau
Hoger
20
Praktisch
30
Middelbaar
20
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
105
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
42
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
4
1970 tot 1980
4
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
0
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
23
Label C
11
Label A
3
Label B
2
Label E
2
Label F
2
Label D
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 3.650 |
| 2021 | 1.780 | 3.690 |
| 2022 | 1.470 | 3.310 |
| 2023 | 1.230 | 3.360 |
| 2024 | 1.290 | 3.550 |
Verbruik per woningtype
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.260
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.370
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Skingen.
Veelgestelde vragen over wonen in Skingen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Skingen?
Skingen telt in 2025 ongeveer 110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Skingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Skingen is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Skingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Skingen ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Skingen?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Skingen?
In Skingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 42 woningen.