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Boekweitstraat 22

7776BP Slagharen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Balkbrug

Galerie de photos

Boekweitstraat 22 Slagharen
Photo 42
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Description

Welkom aan de Boekweitstraat! Deze speelse twee-onder-een-kapwoning uit 1978 biedt volop ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging in een rustige, groene woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een inpandige bergruimte van 14m2, een eigen oprit mét carport, een zonnige tuin en een perceel van 243 m² is dit een ideale woning met een legio aan mogelijkheden. De woning is gelegen op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Slagharen, zoals de basisschool, supermarkt, bakkerij, café, bloemenzaak en dierenspeciaalzaak. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Dedemsvaart, Hardenberg en Hoogeveen ook binnen enkele minuten te bereiken. In de woning tref je een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, welke is gelegen op het zuidwesten. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met daarnaast een eethoek om gezellig te tafelen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke praktisch is uitgevoerd. Aangrenzend aan de hal is de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vervolgens te toegang tot de bergruimte. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, wat maakt dat er nog vele mogelijkheden bestaan met de woning. Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers, de badkamer en bovendien nog een compacte bergzolder gesitueerd. Kortom, een compacte twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kern van Slagharen. Benieuwd als dit binnenkort jullie nieuwe thuis gaat worden? Neem contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, meterkast, toilet, keuken, eethoek, woonkamer, bijkeuken, bergruimte. Verdieping: Overloop, drietal slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Enkele kermerken: - Aanvaarding in overleg. - Energielabel C. - Eternit dakbeschot. - Aan de achterzijde grenst de woning aan een openbare parkeerplaats. - Aan de achterzijde is een stukje gemeentegrond in gebruik, hiervoor betaald men circa € 50,- per jaar. - De bergruimte staat niet op de foto's. - Verwarming middels Intergas CV, installatie jaar 2021. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 297.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.300

2,78%

Annuellement

%

€ 14.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7776

Google Maps

Aperçu géographique Slagharen

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Chiffres de logement et de quartier dans Slagharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slagharen. En 2025 étaient 3.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

3.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slagharen
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slagharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

473

Étiquette A

351

Étiquette B

199

Étiquette D

126

Étiquette F

113

Étiquette G

98

Étiquette A+++

75

Étiquette A+

72

Étiquette E

59

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slagharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slagharen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slagharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slagharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

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