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Herenstraat 33

7776AH Slagharen • Overijssel

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.900

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Herenstraat 33 Slagharen
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Description

Vrijstaand familieparadijs in hartje Slagharen. Instapklaar wonen in deze modern afgewerkte vrijstaande woning. Sinds 2022 is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een royale uitbouw, nieuwe keuken, badkamer en toilet én diverse verduurzamingsmaatregelen. De strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt – dozen uitpakken en genieten maar. De ligging is ideaal: centraal in Slagharen, met school, supermarkt en winkels op loopafstand. Alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling De woning is te bereiken via een ruime oprit met laadpaal. Je komt binnen in een royale hal met vernieuwd toilet met urinior en een trapopgang met vide, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de straatgerichte woonkamer, die overloopt in de royale leefkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken vormt echt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-installatie en waterontharder. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, voorzien van sfeervolle inbouwspots. Daarnaast ligt er een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De slaapkamers boven worden met nieuwe radiatoren verwarmd. Tuin De ruime tuin biedt volop privacy en diverse zitmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. Recent is het straatwerk rondom de woning en terassen gerealiseerd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten schuurtje (ca. 3,72 x 5,70 m) met aangrenzende overkapping (ca. 3,00 x 5,85 m). Bijzonderheden - CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2022 - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - In 2022 volledig verbouwd, met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, meterkast, bijkeuken, uitbouw over de volledige achterzijde, dakkapel, na-isolatie van de spouwmuur, grotendeels HR++ beglazing en nieuwe binnendeuren - Straatwerk rondom de woning en terrassen recent aangelegd - Schilderwerk uitgevoerd in de periode 2022 t/m 2026 - Kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping vernieuwd in 2025 Kenmerken: Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 627 m² Bouwjaar: 1975

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7776

Google Maps

Aperçu géographique Slagharen

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Chiffres de logement et de quartier dans Slagharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slagharen. En 2025 étaient 3.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

3.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slagharen
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slagharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

473

Étiquette A

351

Étiquette B

199

Étiquette D

126

Étiquette F

113

Étiquette G

98

Étiquette A+++

75

Étiquette A+

72

Étiquette E

59

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slagharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slagharen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slagharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slagharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

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