Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Blijenburghsweer 23

3363JC Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.990

Galerie de photos

Blijenburghsweer 23 Sliedrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder- één-kapwoning met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Gelegen op een royaal perceel van 230m² beschikt deze woning over een eigen oprit met carport, een ruime berging/garage én een brede achtertuin met volop potentie. Binnen wacht een fijne basis: een L-vormige woonkamer, open keuken en maar liefst vier slaapkamers. De woning heeft wat liefde nodig, maar met een beetje aandacht tover je dit huis om tot een écht thuis. Zie jij de mogelijkheden al? Op de begane grond betreed je een verrassend lichte L-vormige woonkamer, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Aan de achterzijde vind je de keuken in een praktische dubbele wandopstelling, met directe toegang tot de achtertuin. Bij binnenkomst is er bovendien een aparte toiletruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van praktische vaste schuifkasten. Ook de badkamer is op deze verdieping te vinden. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-ketel én toegang tot een royale vierde slaapkamer met volop bergruimte. De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Met meer dan 100 m² aan buitenruimte is er plek genoeg om te ontspannen, tuinieren of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. De tuin is ingericht met een ruim terras, grindpaden en diverse beplanting, en biedt bovendien volop mogelijkheden om uit te bouwen aan de achterzijde. Aan de voorkant vind je een oprit met carport, waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. Extra handig: via zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot de voormalige garage, nu een multifunctionele ruimte met elektra, water en radiatoren. Ideaal als salon, atelier, kantoor aan huis of natuurlijk gewoon als garage. Een huis met potentie, karakter en ruimte om er helemaal jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond - Entree, hal, toilet, meterkast, garderobenis en trap opgang naar eerste verdieping; - Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, toilet en fontein; - L-vormige woonkamer met gashaard en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin; - Open keuken, uitgevoerd in een dubbele rechte wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten + laden en een rvs spoelbak. Apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse combi oven, koelkast en een warmwater boiler van 10L (merk Plieger). Eerste verdieping - Overloop, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste schuifwand; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met vaste schuifwand; - Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifwand; - Badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping - Overloop, opstelplaats voor de wasmachine en de cv-combiketel en toegang tot vierde slaapkamer; - Slaapkamer 4, ruime kamer met extra bergruimte en een dakraam aan de achterzijde. Buitenshuis - Voortuin: ca. 4,0 x 7,7 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating en grind. Voorzien van een carport (ca. 5 x 3 m.) met lichtkoepel en een mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. - Achtertuin: ca. 9,3 x 13,0 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met tegels en grind, gedeeltelijk omheind met een houten schuttingen. Voorzien van een buitenkraan, elektra en een zij achterom. - Garage/ berging: toegang vanuit de voor- en achtertuin. Voorzien van elektra, water en radiator. KADASTER Gemeente Sliedrecht, sectie K, nummer 2233, groot 230 m². ALGEMEEN - 2- onder-1 kapwoning mét garage, gelegen op een ruim perceel van 230m²; - Eigen oprit met carport; - Ruime achtertuin, gelegen op het westen; - Er dient rekening gehouden te worden met de nodige moderniseringswerkzaamheden; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Schuifhorren t.p.v. slaapkamers eerste verdieping. - Energielabel C, geldig tot 17-06-2035; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas HRE, uit 2019); - Mechanische ventilatie; - Glasvezel aansluiting; - Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde en elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde van de begane grond. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Eerste verdieping: houten wandbetimmering en behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: gedeeltelijk kunststof schrootjes en vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.