Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Dorlandsweer 56

3363JD Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.118

Galerie de photos

Dorlandsweer 56 Sliedrecht
Photo 2

Description

Op zoek naar jouw eerste eigen huis? Deze gezellige eindwoning in de populaire wijk Craijensteijn in Sliedrecht is gebouwd in 1981 en biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plekje van te maken. De woning beschikt over een prettige woonkamer met een leuk uitzicht op de groenrijke achtertuin, waar je heerlijk van rust en privacy kunt genieten. Verder zijn er drie riante slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een jong gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar deels gedateerd – perfect voor wie ze graag naar eigen smaak wil moderniseren en een persoonlijke touch wil toevoegen. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Deze woning biedt starters een unieke kans om een fijne, betaalbare woning in een rustige en groene woonomgeving helemaal naar eigen wens in te richten. Met wat liefde en aandacht creëer je hier een comfortabel en sfeervol thuis! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – kom zelf de mogelijkheden ontdekken! Indeling Via een overdekte entree toegang tot de hal met garderoberuimte, de toiletruimte met staand toilet en een fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een royale raampartij waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Nabij deze raampartij bevindt zich het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte is gesitueerd achter de doorkijk welke de scheiding tussen beide ruimtes vormt. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met diverse laden en kastjes. Het raam in de keuken is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Tevens is hier de mechanische ventilatie unit geplaatst. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De 1ste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een Velux-dakraam. De 2de slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van de woning en beschikt naast een plafondventilator ook over met de hand bedienbare rolluiken. De riante badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers en beschikt nog over het originele jaren ’80-tegelwerk. Naast een tweede toilet vind je hier een douchegelegenheid, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van bergruimte aan weerszijden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (2015). De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en eveneens bergingsruimte achter de schotten aan beide zijden. Tuin De voortuin is in pacht van de gemeente Sliedrecht tegen een jaarlijkse vergoeding van €80 en is ingericht met een gevarieerde en rijke diversiteit aan beplanting. Achtertuin De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging . Aan beide zijden zorgen groene hagen naast een prettige, natuurlijke uitstraling ook voor de gewenste privacy. Nabij de woning is een fijn zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is gereserveerd voor de containers. De overige delen van de tuin zijn netjes betegeld. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Oplevering ca. januari 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
345 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
03-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3363

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.