Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Zwaluwstraat 26

3362RR Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Zwaluwstraat 26 Sliedrecht
Photo 2

Description

Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, staat deze sfeervolle eengezinswoning op een perceel van 165 m² – een plek waar ruimte, comfort en gemak samenvallen. De achterzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk licht en verrassend ruim is. De woon- en eetruimtes lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen het hart van het huis, ideaal voor gezellig samenzijn of ontspannen momenten met het gezin. Op de verdiepingen bevinden zich vier riante slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De achtertuin met overkapping en berging biedt eindeloze mogelijkheden: een gezellige zithoek voor zomerse avonden, een plek om te tuinieren of de vrijheid om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten. Met 9 zonnepanelen wekt de woning bovendien een groot deel van de energie zelf op, wat merkbaar scheelt in de maandelijkse kosten. Deze combinatie van veel licht, royale leefruimte en de rustige ligging maakt deze woning direct warm en uitnodigend. Alle voorzieningen en het openbaar vervoer liggen bovendien op korte afstand — ideaal voor een druk gezinsleven. Kortom: een charmante gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en plezier hand in hand gaan, klaar om jarenlang geluk te bieden. Indeling Entree in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en de trapopgang. De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel wat zorgt voor een fijne lichtinval. De natuurlijke scheiding tussen het zit- en het eetgedeelte wordt gevormd door de doorgang naar de keuken. Deze keuken in L-opstelling is door de jaren heen voorzien van nieuwe apparatuur en de frontjes, muurtegeltjes en het aanrechtblad zijn recent vernieuwd. Van hieruit toegang tot de achtergelegen bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen, vaste kastruimte en een garderoberuimte bevinden. Tevens vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De ouderslaapkamer is uitgerust met een plafondventilator en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een leuke kijk op de voorgelegen straat. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De stijlvolle badkamer is recentelijk (2023) vernieuwd en is uitgerust met vloerverwarming, een 2de toilet, een heerlijke inloopdouche en een mooi wasmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping De zolderetage is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel. De voorzolder biedt bergruimte en is voorzien van de cv-installatie. Vanuit de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter het schot. Tuin De voortuin is grotendeels bestraat, biedt sierlijke pluimgrassen en heeft een pad van siertegels dat uitnodigend naar de voordeur leidt. Langs de gevel ligt een border met grind. Achtertuin De achtertuin (noorden) is grotendeels speels bestraat met siertegels. De bestrating wordt afgewisseld met planten, grindborders en een kleine vijver. Aan de berging grenst een overkapping, waar je in de zomer heerlijk kunt zitten. Aansluitend aan de berging is een overdekte achterom aanwezig. Bijzonderheden - De 9 zonnepanelen zijn gunstig gelegen op het zuiden. - De meterkast is v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Aan de voorgevel is een zonnescherm bevestigd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
13-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3362

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.