Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Binnendijk 9

4541PH Sluiskil • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Binnendijk 9 Sluiskil
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met zicht op de polder Deze charmante vrijstaande woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, omgeven door rust en het karakter van het buitengebied. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De doordachte indeling en de ruime opzet maken het leven hier aangenaam en zorgeloos – nu én in de toekomst. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning ligt in het rustige buitengebied, omringd door groen en met een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Je woont hier in alle rust en privacy, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen toch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Perfect voor wie houdt van het buitenleven, maar geen concessies wil doen aan gemak. Indeling: Begane grond: Binnenkomend stap je in een ruime hal met garderobe, aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een bergzoldertje. De eerste badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De royale keuken in hoekopstelling met handig werkeiland biedt volop werk- en bergruimte, en vormt het hart van de woning voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. Aansluitend ligt de sfeervolle woonkamer en een knusse schouw – een fijne plek om te ontspannen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, en bij het trapgat is een ingebouwde kastenwand geplaatst. Via de gang zijn twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Verder vind je hier een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en helemaal gericht op rust en genieten. Op het ruime terras zit je heerlijk beschut met een prachtig uitzicht over de polder. Er is een houtopslag aanwezig en de tuin grenst direct aan de ruime garage. Deze biedt plaats aan twee auto’s en heeft een kelder/souterrain – ideaal voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn nog twee kamers te vinden, bereikbaar via de overloop. Deze ruimtes kun je flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of speelzolder. Tweede verdieping: Tot slot is er nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2016 - Warm water in de aanbouw door middel van geiser uit 2010 - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken Ben je op zoek naar een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen – nu én in de toekomst? Dan is dit goed onderhouden en energiezuinige huis zeker een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en gemak dat deze plek te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.