Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Binnendijk 9

4541PH Sluiskil • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Binnendijk 9 Sluiskil
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met zicht op de polder Deze charmante vrijstaande woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, omgeven door rust en het karakter van het buitengebied. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. De doordachte indeling en de ruime opzet maken het leven hier aangenaam en zorgeloos – nu én in de toekomst. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning ligt in het rustige buitengebied, omringd door groen en met een vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Je woont hier in alle rust en privacy, terwijl winkels, voorzieningen en uitvalswegen toch snel en eenvoudig te bereiken zijn. Perfect voor wie houdt van het buitenleven, maar geen concessies wil doen aan gemak. Indeling: Begane grond: Binnenkomend stap je in een ruime hal met garderobe, aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een bergzoldertje. De eerste badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De royale keuken in hoekopstelling met handig werkeiland biedt volop werk- en bergruimte, en vormt het hart van de woning voor dagelijks gebruik of gezellig samenzijn. Aansluitend ligt de sfeervolle woonkamer en een knusse schouw – een fijne plek om te ontspannen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, en bij het trapgat is een ingebouwde kastenwand geplaatst. Via de gang zijn twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Verder vind je hier een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en helemaal gericht op rust en genieten. Op het ruime terras zit je heerlijk beschut met een prachtig uitzicht over de polder. Er is een houtopslag aanwezig en de tuin grenst direct aan de ruime garage. Deze biedt plaats aan twee auto’s en heeft een kelder/souterrain – ideaal voor opslag, klussen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn nog twee kamers te vinden, bereikbaar via de overloop. Deze ruimtes kun je flexibel gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of speelzolder. Tweede verdieping: Tot slot is er nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2016 - Warm water in de aanbouw door middel van geiser uit 2010 - Voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken Ben je op zoek naar een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen – nu én in de toekomst? Dan is dit goed onderhouden en energiezuinige huis zeker een bezichtiging waard. Kom kijken en ervaar zelf het gevoel van vrijheid en gemak dat deze plek te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
468 m²
Content
370 m³
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.