Résidents
2.245
Dernière année: 2025
Visartstraat 48
4541BB Sluiskil • Zeeland
Vendu
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 2.768
Galerie de photos
Description
Welkom in de woning aan de Visartstraat 48 in Sluiskil Zoekt u een bijzonder nette hoekwoning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze sfeervolle, instapklare woning heeft 3 ruime slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote stenen berging en een geweldige tuinkamer op een perceel van 305 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + 3 slaapkamers + vloerverwarming + waterontharder + sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin + tuinkamer + grote berging + 7 zonnepanelen 2205 Wp + energielabel C Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui met vliegenhor aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Keuken: De moderne keuken beschikt over een gezellig barretje aan het kookeiland en een composiet aanrechtblad. De keuken is ruim voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een voedselvermaler. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming * volledig voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * grotendeels voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * meterkast met krachtstroom, 9 groepen met ingebouwde aardlekschakelaar * waterontharder * glasvezel bij voordeur * moderne keuken * schuifpui * nieuwe deurposten en binnendeuren * traprenovatie * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en het toilet/wasruimte. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Badkamer: Via een schuifdeur komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, 2 persoons bad, inloopdouche, een wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Het plafond is uitgerust met een sterrenhemel. Toilet / wasruimte: De oorspronkelijke badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met een tegelvloer, toilet en wastafel. In deze ruimte treft u de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer en toilet/wasruimte voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * airconditioning (verwarmen + koelen) * nieuwe deurposten en binnendeuren * moderne badkamer (2021) * apart 2e toilet * wasruimte * muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is volledig ingericht als 3e slaapkamer met een laminaatvloer en sfeervolle sterrenhemel. Het verhoogde dak met dubbele dakkapel zorgt voor extra (leef)ruimte op deze verdieping. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. De cv installatie is in een aparte bergkast weggewerkt. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * volledig voorzien van elektrische rolluiken * verhoogd dak met dubbele dakkapel * veel bergruimte * 3e slaapkamer * cv Remeha (2024) * airconditioning (verwarmen + koelen) * 7 zonnepanelen * 315 Wp per zonnepaneel * dakisolatie * boeiboorden van kunststof Tuin: De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging is voorzien van bestrating en kunstgras. Er is een duurzame schutting met een poort voor een vrij achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer waarin u het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gelegen op het zuiden U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * grote berging * tuinkamer * duurzame schutting * vrij achterom * voorzien van elektriciteit * zonnescherm * waterkraantje Berging: De ruime berging is afgewerkt met sfeervolle Keralite wandpanelen, kunststof deur en voorzien van licht en elektriciteit. * afmeting berging: 5,78 m x 4,80 m * oppervlakte berging: 27,70 m² Tuinkamer: De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren en een vloer van gevlinderd beton en een geïsoleerd plafond. In de tuinkamer bevindt zich een werkblad met wateraansluiting en afvoer en een elektrische haard. Bijzonderheden tuinkamer: * glazen schuifdeuren * wateraansluiting * afvoer * elektrische kachel * nieuw EPDM dak met dakisolatie (2024) * afmeting tuinkamer: 4,68 m x 4,93 m * oppervlakte tuinkamer: 23,07 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven? Deze hoekwoning ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Contenu
- 361 m³
- Espace de stockage externe
- 52 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sluiskil
Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil
Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.
Moyenne WOZ
EUR 208.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.919
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.295 |
| 2023 | 2.280 |
| 2024 | 2.260 |
| 2025 | 2.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 152.014 |
| 2022 | EUR 164.318 |
| 2023 | EUR 187.556 |
| 2024 | EUR 193.662 |
| 2025 | EUR 208.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 440
0-15: 315
15-25: 205
25-45: 610
45-65: 680
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
640
Middelbaar
820
Origine des habitants (2025)
Europa
605
Nederland
1.395
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
250
Appartementen
44
Tussenwoningen
433
Vrijstaande woningen
320
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
508
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
96
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
51
2010 tot 2020
25
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
284
Étiquette G
210
Étiquette D
159
Étiquette E
153
Étiquette B
146
Étiquette F
109
Étiquette A
103
Étiquette A++
12
Étiquette A+
5
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.285 | 2.681 |
| 2021 | 1.501 | 2.833 |
| 2022 | 1.219 | 2.682 |
| 2023 | 1.047 | 2.565 |
| 2024 | 999 | 2.608 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242
Huurwoning
Gaz: 947 • Électricité: 1.856
Koopwoning
Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791
Appartement
Gaz: 831 • Électricité: 2.088
Tussenwoning
Gaz: 889 • Électricité: 2.068
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677
Activité dans Sluiskil (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?
Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluiskil?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?
In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.
Meer maisons in Sluiskil
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pierssenspolderstraat 75
4541GK Sluiskil
€ 127.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelschorstraat 8
4541AZ Sluiskil
€ 179.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albertpolderstraat 32
4541BH Sluiskil
€ 219.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albertpolderstraat 22
4541BH Sluiskil
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Schepenenstraat 13
4541EJ Sluiskil
Prix sur demande
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Middenstraat 83
4541AB Sluiskil
€ 189.000 k.k.
€ 2.250/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Drostlaan 34
4541ES Sluiskil
€ 215.000 k.k.
€ 2.721/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaalweg 89
4541CA Sluiskil
€ 345.000 k.k.
€ 1.844/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 373 m²
- Chambres de coucher
- 3
