Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Visartstraat 48

4541BB Sluiskil • Zeeland

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.768

Photo Gallery

Visartstraat 48 Sluiskil
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de woning aan de Visartstraat 48 in Sluiskil Zoekt u een bijzonder nette hoekwoning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze sfeervolle, instapklare woning heeft 3 ruime slaapkamers, een modern toilet en badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin met grote stenen berging en een geweldige tuinkamer op een perceel van 305 m². Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + 3 slaapkamers + vloerverwarming + waterontharder + sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin + tuinkamer + grote berging + 7 zonnepanelen 2205 Wp + energielabel C Begane grond: Entree: Via de hal komt u in de gemoderniseerde woning. Hal: In de hal met laminaatvloer vindt u de meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui met vliegenhor aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Keuken: De moderne keuken beschikt over een gezellig barretje aan het kookeiland en een composiet aanrechtblad. De keuken is ruim voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een voedselvermaler. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. toilet) * toilet voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van vloerverwarming * volledig voorzien van kunststof kozijnen * grotendeels voorzien van HR++ glas * voorzien van draai / kiep ramen * grotendeels voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * meterkast met krachtstroom, 9 groepen met ingebouwde aardlekschakelaar * waterontharder * glasvezel bij voordeur * moderne keuken * schuifpui * nieuwe deurposten en binnendeuren * traprenovatie * voorzien van vloerisolatie * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en airconditioning (koelen / verwarmen). Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de trap naar de 2e verdieping, de badkamer en het toilet/wasruimte. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Badkamer: Via een schuifdeur komt u in de badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een tegelvloer, 2 persoons bad, inloopdouche, een wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Het plafond is uitgerust met een sterrenhemel. Toilet / wasruimte: De oorspronkelijke badkamer is omgevormd tot een praktische wasruimte met een tegelvloer, toilet en wastafel. In deze ruimte treft u de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van laminaatvloer * badkamer en toilet/wasruimte voorzien van tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * grotendeels voorzien van elektrische rolluiken * airconditioning (verwarmen + koelen) * nieuwe deurposten en binnendeuren * moderne badkamer (2021) * apart 2e toilet * wasruimte * muurisolatie 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de 2e verdieping. Deze ruimte is volledig ingericht als 3e slaapkamer met een laminaatvloer en sfeervolle sterrenhemel. Het verhoogde dak met dubbele dakkapel zorgt voor extra (leef)ruimte op deze verdieping. Achter de knieschotten is er veel bergruimte. De cv installatie is in een aparte bergkast weggewerkt. Bijzonderheden 2e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van vliegenhorren * volledig voorzien van elektrische rolluiken * verhoogd dak met dubbele dakkapel * veel bergruimte * 3e slaapkamer * cv Remeha (2024) * airconditioning (verwarmen + koelen) * 7 zonnepanelen * 315 Wp per zonnepaneel * dakisolatie * boeiboorden van kunststof Tuin: De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging is voorzien van bestrating en kunstgras. Er is een duurzame schutting met een poort voor een vrij achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime tuinkamer waarin u het gehele jaar van het buitenleven kunt genieten. De tuin is gelegen op het zuiden U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * sfeervol * grote berging * tuinkamer * duurzame schutting * vrij achterom * voorzien van elektriciteit * zonnescherm * waterkraantje Berging: De ruime berging is afgewerkt met sfeervolle Keralite wandpanelen, kunststof deur en voorzien van licht en elektriciteit. * afmeting berging: 5,78 m x 4,80 m * oppervlakte berging: 27,70 m² Tuinkamer: De sfeervolle tuinkamer is voorzien van glazen schuifdeuren en een vloer van gevlinderd beton en een geïsoleerd plafond. In de tuinkamer bevindt zich een werkblad met wateraansluiting en afvoer en een elektrische haard. Bijzonderheden tuinkamer: * glazen schuifdeuren * wateraansluiting * afvoer * elektrische kachel * nieuw EPDM dak met dakisolatie (2024) * afmeting tuinkamer: 4,68 m x 4,93 m * oppervlakte tuinkamer: 23,07 m² Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met alle mogelijkheden voor een heerlijk buitenleven? Deze hoekwoning ligt in de dorpskern van Sluiskil in een rustige straat. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
305 m²
Content
361 m³
External storage space
52 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.