Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Assen

Kanaalweg 63 A

9422BE Smilde • Drenthe

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.708

Galerie de photos

Kanaalweg 63 A Smilde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

! Voor deze woning is een unieke website gemaakt inclusief VR-TOUR waar je ook de TUIN en LOODS kunt bekijken. Download voor het webadres de brochure ! Wat een heerlijke plek is dit! Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart staat deze VRIJSTAANDE WONING (175 m²) met 4 slaapkamers en een 63 m² grote GARAGE/LOODS. De woning is rond 1980 gebouwd, staat op een ruime kavel van meer dan 1000 m² en is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen. Vanaf 2020 is de woning op vele punten gemoderniseerd, waardoor we nu een keurig geheel met o.a. een LUXE BADKAMER, 16 ZONNEPANELEN, een ZONNEBOILER én AIRCO'S mogen aanbieden. VRIJSTAAND WONEN MET WERK/HOBBYRUIMTE AAN DE STILLE KANT VAN DE VAART? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, vaste trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Deze is met ca. 39 m² heerlijk ruim, heeft grote ramen met vrij uitzicht en een gezellige houtkachel (Dik Geurts). Daarnaast is een airco aanwezig met de mogelijkheid om te verwarmen. Aansluitend aan de woonkamer is een slaap-/studeerkamer (12 m²) en een grote leef-/eetruimte met keuken in hoekopstelling. Het achterhuis bestaat uit een praktische bijkeuken met stookopstelling en een werkruimte/kantoor à 25 m² met airco met de mogelijkheid om te verwarmen en met vaste trap naar de grote vliering boven het achterhuis. Deze ruimte (maar liefst 18 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) is nu niet in gebruik als woonruimte, maar biedt natuurlijk wel legio mogelijkheden daartoe! EERSTE ETAGE Verrassend grote en volwaardige etage (ca. 60 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), die voorzien is van een kunststof kozijnen en dakramen. In 2020 volledig verbouwd en heringericht. Voorzien van kunststof dakkapel, extra dakisolatie en natuurlijk nieuwe vloer- & wandafwerking. De strakke badkamer is luxe afgewerkt en compleet voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, ruim wastafelmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers, waarvan de 'master' aan de voorzijde ook een grote inloopkast heeft. SCHUUR/LOODS Dé grote plus voor degene die niet alleen een ruim woonhuis, maar ook genoeg ruimte voor opslag/bedrijf/hobby, wil hebben. Achter de woning is namelijk in 2022 een 43 m² grote loods gerealiseerd, aansluitend op de reeds bestaande schuur van 20 m². De loods is voorzien van 2 grote overheaddeuren en een betonvloer. Door zowel de geïsoleerde wanden als het dak, het keukenblok met water (warm/koud) én de pelletkachel is dit de ideale werkruimte met zelfs genoeg hoogte voor een brug! Natuurlijk ook ideaal om in te richten als (wo)mancave of chillruimte! BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan de 'stille kant' van de vaart en naast de woning is een lange oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de 2e kavel heb je achter de loods nog een 'extra tuin' waar je fantastisch kan genieten van de ondergaande zon en vrij uitzicht hebt tot aan het Fochteloërveen. GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) - 16 zonnepanelen à 320 Wp (2020) - Zonnecollector met boiler en elektrische probe (2022) - 2 airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen (2024) - Waterontharder (2020) - Schilderwerk buitenom (2023) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
1019 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
655 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9422

Google Maps

Localisation de Smilde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Smilde

Chiffres de logement et de quartier dans Smilde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Smilde. En 2025 étaient 4.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.701.

Résidents

4.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.701

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.121

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Smilde
Année Résidents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Smilde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Niveau d'enseignement

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origine des habitants (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette A

480

Étiquette B

438

Étiquette D

223

Étiquette G

216

Étiquette F

169

Étiquette E

70

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Smilde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.783

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.715

Koopwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.361

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 953 • Électricité: 2.515

Activité dans Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 527

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Smilde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Smilde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Smilde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer maisons in Smilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.