Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Bosstraat 70 A

3766AH Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 5.836

Galerie de photos

Bosstraat 70 A Soest
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, royale en luxe halfvrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2012, gelegen in een mooie villawijk in het fraai gelegen Soest-Zuid. Deze sfeervolle villa heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt veel comfort. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en zonuren. Dus ideaal voor de 9 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn! Op de begane grond bevindt zich de L-vormige living met een fraaie eiken visgraat parketvloer, een gezellige gashaard, op maat gemaakte kasten(Moonmade) en strak gestuukte wanden en plafond. De verschillende ramen zorgen voor een lichte woonkamer en de mooie erker geeft de ruimte een rustiek karakter. De indeling van de living biedt de mogelijkheid om een apart zitgedeelte en een meer besloten eetkeukengedeelte te creëren. In aansluiting op de living vindt u de grote en moderne open woonkeuken uit 2022, voorzien van een eiland en uitgerust met een Quooker-flex, inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, combi-oven en een inductiekookplaat. Door de grote raampartij aan de achterzijde krijgt de keuken veel natuurlijk licht, wat het landelijke karakter van de villa benadrukt. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en deze ruimte vormt voor zowel de keuken als de achtertuin een gewenste overgang. Deze bijkeuken heeft een 2e keukenblok en veel bergruimte. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 royale en lichte slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer heeft de beschikking over een mooie walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels. De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een 4e slaapkamer, een badkamer en een bergkast met de opstelling van de combiketel en boiler. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, waardoor deze eveneens ruim en licht is. De 2e badkamer, ook met een leisteen vloer en vloerverwarming, heeft een vrij hangend toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna. Het ruime souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en een eiken parketvloer en heeft een volwaardige hoogte van 2,60 meter. Het bestaat uit twee grote kamers met daglichttoetreding via een koekoek en een wasruimte c.q. berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als 5e en 6e slaapkamer maar ook als werkkamer of speel- of chillkamer. Ruimte te over! Het terras en de achtertuin vormen door haar vrije ligging een natuurlijk geheel met de achterzijde en dubbele tuindeuren van de woning. Vanuit hier kunt u ook eenvoudig de grote garage betreden die alle ruimte biedt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. Kortom; een prachtige en stijlvolle villa nabij de Soesterduinen, sportvelden, het N.S.-station en een winkelcentrum. Perfect voor voor een kritische koper die kwaliteit weet te waarderen! • Royale en luxe half vrijstaande rietgedekte villa (2012) • Volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen (Sunpower, 425Wp per paneel incl. Enphase micro-omvormers) • Hoog afwerkingsniveau • Ruim souterrain met een volwaardige hoogte van 2.60 meter    o voorzien van daglichttoetreding middels een koekoek    o 2 grote kamers en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.    o eiken parket vloer voorzien van vloerverwarming • Ruime L-vormige living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer    o voorzien van vloerverwarming    o gas haard aanwezig    o strak gestuukte wanden en plafond    o alle ruimte voor eethoek    o elektrische screen aan voorzijde bij erker • Moderne open woonkeuken vervangen in 2022    o Kookeiland    o Luxe apparatuur (Miele/NEFF) en veel opbergruimte    o dubbele tuindeuren en loopdeur naar achtertuin • Bijkeuken met een 2e keukenblok met veel bergruimte • 4 royale slaapkamers, maar de mogelijkheid om 6 slaapkamers te maken • Ouder slaapkamer met walk-in closet • separaat toilet op 1e verdieping • 2 badkamers aanwezig   o badkamer op de 1e verdieping voorzien van inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels   o badkamer op de 2e verdieping voorzien van toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna • Ruime garage voor parkeren auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonuren. • Het rieten dak is een schroefdak (voordelig in premie opstalverzekering) • Courante ligging nabij de Soesterduinen, sportvelden, N.S.-station en winkelcentrum

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
845 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.