Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Bosstraat 70 A

3766AH Soest • Utrecht

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.836

Fotoalbum

Bosstraat 70 A Soest
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, royale en luxe halfvrijstaande rietgedekte villa, gebouwd in 2012, gelegen in een mooie villawijk in het fraai gelegen Soest-Zuid. Deze sfeervolle villa heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt veel comfort. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en zonuren. Dus ideaal voor de 9 zonnepanelen die in 2022 geplaatst zijn! Op de begane grond bevindt zich de L-vormige living met een fraaie eiken visgraat parketvloer, een gezellige gashaard, op maat gemaakte kasten(Moonmade) en strak gestuukte wanden en plafond. De verschillende ramen zorgen voor een lichte woonkamer en de mooie erker geeft de ruimte een rustiek karakter. De indeling van de living biedt de mogelijkheid om een apart zitgedeelte en een meer besloten eetkeukengedeelte te creëren. In aansluiting op de living vindt u de grote en moderne open woonkeuken uit 2022, voorzien van een eiland en uitgerust met een Quooker-flex, inbouwvaatwasser, koelkast, vriezer, (stoom)oven, combi-oven en een inductiekookplaat. Door de grote raampartij aan de achterzijde krijgt de keuken veel natuurlijk licht, wat het landelijke karakter van de villa benadrukt. De bijkeuken is toegankelijk via de keuken en deze ruimte vormt voor zowel de keuken als de achtertuin een gewenste overgang. Deze bijkeuken heeft een 2e keukenblok en veel bergruimte. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 royale en lichte slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De grootste (ouder)slaapkamer heeft de beschikking over een mooie walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels. De tweede verdieping heeft een overloop die toegang biedt tot een 4e slaapkamer, een badkamer en een bergkast met de opstelling van de combiketel en boiler. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, waardoor deze eveneens ruim en licht is. De 2e badkamer, ook met een leisteen vloer en vloerverwarming, heeft een vrij hangend toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna. Het ruime souterrain is volledig voorzien van vloerverwarming en een eiken parketvloer en heeft een volwaardige hoogte van 2,60 meter. Het bestaat uit twee grote kamers met daglichttoetreding via een koekoek en een wasruimte c.q. berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze kamers kunnen naar wens worden ingericht als 5e en 6e slaapkamer maar ook als werkkamer of speel- of chillkamer. Ruimte te over! Het terras en de achtertuin vormen door haar vrije ligging een natuurlijk geheel met de achterzijde en dubbele tuindeuren van de woning. Vanuit hier kunt u ook eenvoudig de grote garage betreden die alle ruimte biedt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. Kortom; een prachtige en stijlvolle villa nabij de Soesterduinen, sportvelden, het N.S.-station en een winkelcentrum. Perfect voor voor een kritische koper die kwaliteit weet te waarderen! • Royale en luxe half vrijstaande rietgedekte villa (2012) • Volledig geïsoleerd met 9 zonnepanelen (Sunpower, 425Wp per paneel incl. Enphase micro-omvormers) • Hoog afwerkingsniveau • Ruim souterrain met een volwaardige hoogte van 2.60 meter    o voorzien van daglichttoetreding middels een koekoek    o 2 grote kamers en een bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.    o eiken parket vloer voorzien van vloerverwarming • Ruime L-vormige living voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer    o voorzien van vloerverwarming    o gas haard aanwezig    o strak gestuukte wanden en plafond    o alle ruimte voor eethoek    o elektrische screen aan voorzijde bij erker • Moderne open woonkeuken vervangen in 2022    o Kookeiland    o Luxe apparatuur (Miele/NEFF) en veel opbergruimte    o dubbele tuindeuren en loopdeur naar achtertuin • Bijkeuken met een 2e keukenblok met veel bergruimte • 4 royale slaapkamers, maar de mogelijkheid om 6 slaapkamers te maken • Ouder slaapkamer met walk-in closet • separaat toilet op 1e verdieping • 2 badkamers aanwezig   o badkamer op de 1e verdieping voorzien van inloopdouche met stortdouche en 2 wastafels   o badkamer op de 2e verdieping voorzien van toilet, een whirlpool, een wastafel en een sauna • Ruime garage voor parkeren auto, het stallen van fietsen, of het opbergen van spullen. • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zonuren. • Het rieten dak is een schroefdak (voordelig in premie opstalverzekering) • Courante ligging nabij de Soesterduinen, sportvelden, N.S.-station en winkelcentrum

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
845 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.