Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Clauslaan 10

3761CZ Soest • Utrecht

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.448

Galerie de photos

Clauslaan 10 Soest
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de koninklijke wijk Soestdijk bevindt zich deze half vrijstaande villa met inpandige garage uit 1985. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan, waar u enkel te maken heeft met bestemmingsverkeer. Dankzij de groene omgeving en het feit dat het Baarnse bos op zo'n 5 minuten fietsen te bereiken is, hoort u hier 's ochtends de vogeltjes fluiten. Ondanks de rustige locatie zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Zo bereikt u op nog geen 3 minuten wandelen de gezellige winkelstraat van Soestdijk, met diverse restaurants. Daarnaast zijn verschillende basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks dat u de woning op diverse punten zult gaan aanpassen aan de woonwensen van vandaag de dag, is deze zeer royaal en perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag een eigen werk-/hobbykamer wenst. Dankzij de L-vormige living heeft u een gezellige woonkamer, waar u een aparte zit- en eethoek kunt realiseren. De zithoek is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Dankzij deze pui en het raam ervaart u hier ook veel licht. De openhaard zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar creëert ook warmte tijdens koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het plantsoen en de laan. Mede dankzij de diepe voortuin zit u hier volledig vrij. Daarnaast ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaap-/werkkamers te vinden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn variërend in grootte. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u het zonnige balkon op en kunt u direct de badkamer bereiken. De badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de derde kleinere slaapkamer bereikt u een vierde slaap-/werkkamer. Wat het plaatje compleet maakt zijn de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Aan bergruimte heeft u ook geen gebrek. Zo beschikt de woning op de tweede verdieping over bergkasten, is er een vliering aanwezig, een fijne bijkeuken én uiteraard de inpandige garage. Zo kunt u veilig al uw spullen opbergen, maar biedt dit ook de mogelijkheid voor het eenvoudig stallen van de fiets of auto. De woning is gelegen op een royaal perceel van 405 m2. Naast een diepe voortuin beschikt de woning ook over een diepe achtertuin. De achterzijde is net als de voorzijde geheel vrij gelegen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over diverse beplanting. Het terras biedt een fijne plek voor een tuintafel, maar ook aan de achterzijde van de tuin heeft u diverse mogelijkheden om een fijne zit- of speelplek te creëren. Laat u zich verrassen door deze royale half vrijstaande villa met een tal van mogelijkheden? Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa uit 1985 • Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk o Aan een rustige en kindvriendelijke laan • Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak te moderniseren • L-vormige living o Met schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin o Mogelijkheid creëren aparte zit- en eethoek • Open keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Vrij uitzicht over plantsoen en de laan • Bijkeuken met wasmachineaansluiting o Toegang tot de achtertuin • Eerste verdieping met 4 slaap-/werkkamers o Variërend in grootte o Vanuit grootste slaapkamer directe verbinding met badkamer en een zonnig balkon o Vanuit derde kleinere slaapkamer een vierde slaap-/werkkamer te bereiken • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Vliering te bereiken vanaf vierde kamer op de eerste verdieping of vanuit de bijkeuken • Tweede verdieping met 2 slaapkamers o Overloop voorzien van bergkasten • Inpandige garage • Oprit voor parkeren van auto op eigen terrein • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Binnen 5 minuten lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse restaurants en winkels, busstation met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Binnen 5 minuten fietsen: Baarnse bos en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.