Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Clauslaan 10

3761CZ Soest • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.448

Photo Gallery

Clauslaan 10 Soest
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de koninklijke wijk Soestdijk bevindt zich deze half vrijstaande villa met inpandige garage uit 1985. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan, waar u enkel te maken heeft met bestemmingsverkeer. Dankzij de groene omgeving en het feit dat het Baarnse bos op zo'n 5 minuten fietsen te bereiken is, hoort u hier 's ochtends de vogeltjes fluiten. Ondanks de rustige locatie zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Zo bereikt u op nog geen 3 minuten wandelen de gezellige winkelstraat van Soestdijk, met diverse restaurants. Daarnaast zijn verschillende basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks dat u de woning op diverse punten zult gaan aanpassen aan de woonwensen van vandaag de dag, is deze zeer royaal en perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag een eigen werk-/hobbykamer wenst. Dankzij de L-vormige living heeft u een gezellige woonkamer, waar u een aparte zit- en eethoek kunt realiseren. De zithoek is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Dankzij deze pui en het raam ervaart u hier ook veel licht. De openhaard zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar creëert ook warmte tijdens koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het plantsoen en de laan. Mede dankzij de diepe voortuin zit u hier volledig vrij. Daarnaast ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaap-/werkkamers te vinden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn variërend in grootte. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u het zonnige balkon op en kunt u direct de badkamer bereiken. De badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de derde kleinere slaapkamer bereikt u een vierde slaap-/werkkamer. Wat het plaatje compleet maakt zijn de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Aan bergruimte heeft u ook geen gebrek. Zo beschikt de woning op de tweede verdieping over bergkasten, is er een vliering aanwezig, een fijne bijkeuken én uiteraard de inpandige garage. Zo kunt u veilig al uw spullen opbergen, maar biedt dit ook de mogelijkheid voor het eenvoudig stallen van de fiets of auto. De woning is gelegen op een royaal perceel van 405 m2. Naast een diepe voortuin beschikt de woning ook over een diepe achtertuin. De achterzijde is net als de voorzijde geheel vrij gelegen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over diverse beplanting. Het terras biedt een fijne plek voor een tuintafel, maar ook aan de achterzijde van de tuin heeft u diverse mogelijkheden om een fijne zit- of speelplek te creëren. Laat u zich verrassen door deze royale half vrijstaande villa met een tal van mogelijkheden? Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa uit 1985 • Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk o Aan een rustige en kindvriendelijke laan • Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak te moderniseren • L-vormige living o Met schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin o Mogelijkheid creëren aparte zit- en eethoek • Open keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Vrij uitzicht over plantsoen en de laan • Bijkeuken met wasmachineaansluiting o Toegang tot de achtertuin • Eerste verdieping met 4 slaap-/werkkamers o Variërend in grootte o Vanuit grootste slaapkamer directe verbinding met badkamer en een zonnig balkon o Vanuit derde kleinere slaapkamer een vierde slaap-/werkkamer te bereiken • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Vliering te bereiken vanaf vierde kamer op de eerste verdieping of vanuit de bijkeuken • Tweede verdieping met 2 slaapkamers o Overloop voorzien van bergkasten • Inpandige garage • Oprit voor parkeren van auto op eigen terrein • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Binnen 5 minuten lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse restaurants en winkels, busstation met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Binnen 5 minuten fietsen: Baarnse bos en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
405 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
230 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.