Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Clauslaan 10

3761CZ Soest • Utrecht

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.448

Fotoalbum

Clauslaan 10 Soest
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de koninklijke wijk Soestdijk bevindt zich deze half vrijstaande villa met inpandige garage uit 1985. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan, waar u enkel te maken heeft met bestemmingsverkeer. Dankzij de groene omgeving en het feit dat het Baarnse bos op zo'n 5 minuten fietsen te bereiken is, hoort u hier 's ochtends de vogeltjes fluiten. Ondanks de rustige locatie zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Zo bereikt u op nog geen 3 minuten wandelen de gezellige winkelstraat van Soestdijk, met diverse restaurants. Daarnaast zijn verschillende basis- en middelbare scholen en het treinstation van Soestdijk op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Ondanks dat u de woning op diverse punten zult gaan aanpassen aan de woonwensen van vandaag de dag, is deze zeer royaal en perfect geschikt voor een groter gezin of voor wie graag een eigen werk-/hobbykamer wenst. Dankzij de L-vormige living heeft u een gezellige woonkamer, waar u een aparte zit- en eethoek kunt realiseren. De zithoek is gelegen aan de achterzijde en via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Dankzij deze pui en het raam ervaart u hier ook veel licht. De openhaard zorgt niet alleen voor veel sfeer, maar creëert ook warmte tijdens koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over het plantsoen en de laan. Mede dankzij de diepe voortuin zit u hier volledig vrij. Daarnaast ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Op de verdiepingen zijn er maar liefst 6 slaap-/werkkamers te vinden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn variërend in grootte. Vanuit de grootste slaapkamer stapt u het zonnige balkon op en kunt u direct de badkamer bereiken. De badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Via de derde kleinere slaapkamer bereikt u een vierde slaap-/werkkamer. Wat het plaatje compleet maakt zijn de twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping. Aan bergruimte heeft u ook geen gebrek. Zo beschikt de woning op de tweede verdieping over bergkasten, is er een vliering aanwezig, een fijne bijkeuken én uiteraard de inpandige garage. Zo kunt u veilig al uw spullen opbergen, maar biedt dit ook de mogelijkheid voor het eenvoudig stallen van de fiets of auto. De woning is gelegen op een royaal perceel van 405 m2. Naast een diepe voortuin beschikt de woning ook over een diepe achtertuin. De achterzijde is net als de voorzijde geheel vrij gelegen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van uw rust en privacy. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over diverse beplanting. Het terras biedt een fijne plek voor een tuintafel, maar ook aan de achterzijde van de tuin heeft u diverse mogelijkheden om een fijne zit- of speelplek te creëren. Laat u zich verrassen door deze royale half vrijstaande villa met een tal van mogelijkheden? Bijzonderheden: • Half vrijstaande villa uit 1985 • Gelegen in de koninklijke woonwijk Soestdijk o Aan een rustige en kindvriendelijke laan • Mogelijkheid om naar eigen wens en smaak te moderniseren • L-vormige living o Met schuifpui naar de vrij gelegen achtertuin o Mogelijkheid creëren aparte zit- en eethoek • Open keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Vrij uitzicht over plantsoen en de laan • Bijkeuken met wasmachineaansluiting o Toegang tot de achtertuin • Eerste verdieping met 4 slaap-/werkkamers o Variërend in grootte o Vanuit grootste slaapkamer directe verbinding met badkamer en een zonnig balkon o Vanuit derde kleinere slaapkamer een vierde slaap-/werkkamer te bereiken • Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Vliering te bereiken vanaf vierde kamer op de eerste verdieping of vanuit de bijkeuken • Tweede verdieping met 2 slaapkamers o Overloop voorzien van bergkasten • Inpandige garage • Oprit voor parkeren van auto op eigen terrein • Ideale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Binnen 5 minuten lopen: gezellige winkelstraat van Soestdijk met diverse restaurants en winkels, busstation met directe verbinding naar Hilversum en Amersfoort o Binnen 5 minuten fietsen: Baarnse bos en treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.