Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Ferdinand Huycklaan 2 D

3768HX Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 6.346

Galerie de photos

Ferdinand Huycklaan 2 D Soest
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in ieder opzicht! Dat is deze vrijstaande villa uit 2007, welke gebouwd is aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is allereerst uniek dankzij het royale perceel van maar liefst 2.361 m2. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin op. Deze beschikt over ruime terrassen, kleurrijke borders en een royaal gazon. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarnaast is er een royale oprit, een carport en een inpandige garage aanwezig. Bovendien biedt de tuin bijzonder veel privacy en kunt u daardoor heerlijk van de rust van de groene omgeving genieten. Wat de villa ook uniek maakt is het feit dat deze over maar liefst 260 m2 woonoppervlak beschikt, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Ooit de locatie van een boerderij uit vervlogen tijden, nu een eigentijdse leefruimte met een indrukwekkende hoogte, een prachtige houten vloer, openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek kijkt u prachtig weg over de voortuin en het uitgestrekte polderlandschap. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen! De screens aan de voorzijde zorgen daarnaast dat de warmte buiten blijft. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken; gezellig en met direct contact naar zowel de zij- als achtertuin. Of u nu uitkijkt over de moestuin of de vijver met het terras, elke hoek biedt een eigen uitzicht en sfeer. De keuken beschikt over een L-opstelling, al het benodigde apparatuur en eveneens is hier vloerverwarming aanwezig. De keuken geeft toegang tot de aparte berg-/wasruimte. Een ander uniek punt is het feit dat er op de begane grond een ruime werkkamer te vinden is. Deze werkkamer ademt licht en ruimte; een inspirerende plek om te werken of te lezen. De ruimte is eveneens ideaal te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer. Daarmee behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Als vierde is het zo dat de villa over maar liefst 6 slaapkamers kan beschikken. Naast de kamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping maar liefst drie ruime slaapkamers te vinden. De royale master bedroom is een waar rustpunt met een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar kan eenvoudig opgedeeld worden in twee extra slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator én een aparte strijk-/waskamer. Deze ruimte kan ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. De ligging van deze woning is minstens zo bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u zó de natuur in: het polderlandschap met rivier de Eem, maar ook de bossen en duinen van Soest zijn binnen handbereik. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg: winkels, basisscholen en het station van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht) liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten rijden. Dit maakt de woning geschikt voor werkelijk iedere doelgroep! Als laatste is de woning ook nog eens volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een warmte-terug-win-systeem. Kortom, hier komen comfort, karakter en duurzaamheid samen! Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 2007 • Gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid • 260 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen • Woonkamer voorzien van houten vloer o Gashaard aanwezig o Openslaande deuren naar de woonkeuken én de voortuin o Screens aan voorzijde • Royale woonkeuken met vloerverwarming o L-opstelling en diverse apparatuur o Uitzicht over moestuin of de vijver • Bijkeuken/inpandige bergruimte • Werkkamer op de begane grond o Ook te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer • Mogelijkheid 6 slaapkamers o 3 slaapkamers op de 1e verdieping o Mogelijkheid voor 2 kamers op 2e verdieping o Werkkamer op de begane grond als slaapkamer; gelijkvloers wonen • Ruime badkamer • Aparte strijk-/waskamer of bergruimte op 1e verdieping • Zeer royaal perceel: 2.361 m2! o Verzorgde tuin rondom de woning o Ruime terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en royaal gazon o Uitzicht op de paarden en het polderlandschap o Inclusief robotmaaier en beregeningsinstallatie o Veel privacy! • Royale oprit, carport en inpandige garage • Energiezuinig: o 20 zonnepanelen (2013) o Warmte-terug-win-systeem • Zeer courante locatie in het groen: o Om de hoek: historische Kerkebuurt en polderlandschap o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, Soester Duinen o 10 minuten rijden: centrum van Amersfoort Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
2361 m²
Contenu
1041 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.