Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Ferdinand Huycklaan 2 D

3768HX Soest • Utrecht

Sold

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 6.346

Photo Gallery

Ferdinand Huycklaan 2 D Soest
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Uniek in ieder opzicht! Dat is deze vrijstaande villa uit 2007, welke gebouwd is aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is allereerst uniek dankzij het royale perceel van maar liefst 2.361 m2. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin op. Deze beschikt over ruime terrassen, kleurrijke borders en een royaal gazon. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarnaast is er een royale oprit, een carport en een inpandige garage aanwezig. Bovendien biedt de tuin bijzonder veel privacy en kunt u daardoor heerlijk van de rust van de groene omgeving genieten. Wat de villa ook uniek maakt is het feit dat deze over maar liefst 260 m2 woonoppervlak beschikt, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Ooit de locatie van een boerderij uit vervlogen tijden, nu een eigentijdse leefruimte met een indrukwekkende hoogte, een prachtige houten vloer, openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek kijkt u prachtig weg over de voortuin en het uitgestrekte polderlandschap. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen! De screens aan de voorzijde zorgen daarnaast dat de warmte buiten blijft. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken; gezellig en met direct contact naar zowel de zij- als achtertuin. Of u nu uitkijkt over de moestuin of de vijver met het terras, elke hoek biedt een eigen uitzicht en sfeer. De keuken beschikt over een L-opstelling, al het benodigde apparatuur en eveneens is hier vloerverwarming aanwezig. De keuken geeft toegang tot de aparte berg-/wasruimte. Een ander uniek punt is het feit dat er op de begane grond een ruime werkkamer te vinden is. Deze werkkamer ademt licht en ruimte; een inspirerende plek om te werken of te lezen. De ruimte is eveneens ideaal te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer. Daarmee behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Als vierde is het zo dat de villa over maar liefst 6 slaapkamers kan beschikken. Naast de kamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping maar liefst drie ruime slaapkamers te vinden. De royale master bedroom is een waar rustpunt met een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar kan eenvoudig opgedeeld worden in twee extra slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator én een aparte strijk-/waskamer. Deze ruimte kan ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. De ligging van deze woning is minstens zo bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u zó de natuur in: het polderlandschap met rivier de Eem, maar ook de bossen en duinen van Soest zijn binnen handbereik. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg: winkels, basisscholen en het station van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht) liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten rijden. Dit maakt de woning geschikt voor werkelijk iedere doelgroep! Als laatste is de woning ook nog eens volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een warmte-terug-win-systeem. Kortom, hier komen comfort, karakter en duurzaamheid samen! Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 2007 • Gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid • 260 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen • Woonkamer voorzien van houten vloer o Gashaard aanwezig o Openslaande deuren naar de woonkeuken én de voortuin o Screens aan voorzijde • Royale woonkeuken met vloerverwarming o L-opstelling en diverse apparatuur o Uitzicht over moestuin of de vijver • Bijkeuken/inpandige bergruimte • Werkkamer op de begane grond o Ook te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer • Mogelijkheid 6 slaapkamers o 3 slaapkamers op de 1e verdieping o Mogelijkheid voor 2 kamers op 2e verdieping o Werkkamer op de begane grond als slaapkamer; gelijkvloers wonen • Ruime badkamer • Aparte strijk-/waskamer of bergruimte op 1e verdieping • Zeer royaal perceel: 2.361 m2! o Verzorgde tuin rondom de woning o Ruime terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en royaal gazon o Uitzicht op de paarden en het polderlandschap o Inclusief robotmaaier en beregeningsinstallatie o Veel privacy! • Royale oprit, carport en inpandige garage • Energiezuinig: o 20 zonnepanelen (2013) o Warmte-terug-win-systeem • Zeer courante locatie in het groen: o Om de hoek: historische Kerkebuurt en polderlandschap o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, Soester Duinen o 10 minuten rijden: centrum van Amersfoort Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
2361 m²
Content
1041 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.