Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Ferdinand Huycklaan 2 D

3768HX Soest • Utrecht

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 6.346

Fotoalbum

Ferdinand Huycklaan 2 D Soest
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in ieder opzicht! Dat is deze vrijstaande villa uit 2007, welke gebouwd is aan de rand van de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is allereerst uniek dankzij het royale perceel van maar liefst 2.361 m2. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin op. Deze beschikt over ruime terrassen, kleurrijke borders en een royaal gazon. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop ruimte om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarnaast is er een royale oprit, een carport en een inpandige garage aanwezig. Bovendien biedt de tuin bijzonder veel privacy en kunt u daardoor heerlijk van de rust van de groene omgeving genieten. Wat de villa ook uniek maakt is het feit dat deze over maar liefst 260 m2 woonoppervlak beschikt, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer vormt het hart van het huis. Ooit de locatie van een boerderij uit vervlogen tijden, nu een eigentijdse leefruimte met een indrukwekkende hoogte, een prachtige houten vloer, openslaande deuren en een sfeervolle gashaard. Vanuit de zithoek kijkt u prachtig weg over de voortuin en het uitgestrekte polderlandschap. Een heerlijke plek om met het hele gezin samen te komen! De screens aan de voorzijde zorgen daarnaast dat de warmte buiten blijft. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken; gezellig en met direct contact naar zowel de zij- als achtertuin. Of u nu uitkijkt over de moestuin of de vijver met het terras, elke hoek biedt een eigen uitzicht en sfeer. De keuken beschikt over een L-opstelling, al het benodigde apparatuur en eveneens is hier vloerverwarming aanwezig. De keuken geeft toegang tot de aparte berg-/wasruimte. Een ander uniek punt is het feit dat er op de begane grond een ruime werkkamer te vinden is. Deze werkkamer ademt licht en ruimte; een inspirerende plek om te werken of te lezen. De ruimte is eveneens ideaal te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer. Daarmee behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Als vierde is het zo dat de villa over maar liefst 6 slaapkamers kan beschikken. Naast de kamer op de begane grond zijn er op de eerste verdieping maar liefst drie ruime slaapkamers te vinden. De royale master bedroom is een waar rustpunt met een fenomenaal uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte, maar kan eenvoudig opgedeeld worden in twee extra slaapkamers. Het plaatje wordt compleet gemaakt door een ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator én een aparte strijk-/waskamer. Deze ruimte kan ook eenvoudig als bergruimte gebruikt worden. De ligging van deze woning is minstens zo bijzonder. Vanuit huis wandelt of fietst u zó de natuur in: het polderlandschap met rivier de Eem, maar ook de bossen en duinen van Soest zijn binnen handbereik. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg: winkels, basisscholen en het station van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht) liggen op slechts enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Amersfoort bereikt u in 10 minuten rijden. Dit maakt de woning geschikt voor werkelijk iedere doelgroep! Als laatste is de woning ook nog eens volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over een warmte-terug-win-systeem. Kortom, hier komen comfort, karakter en duurzaamheid samen! Bijzonderheden: • Vrijstaande villa uit 2007 • Gelegen aan de rand van woonwijk Soest-Zuid • 260 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen • Woonkamer voorzien van houten vloer o Gashaard aanwezig o Openslaande deuren naar de woonkeuken én de voortuin o Screens aan voorzijde • Royale woonkeuken met vloerverwarming o L-opstelling en diverse apparatuur o Uitzicht over moestuin of de vijver • Bijkeuken/inpandige bergruimte • Werkkamer op de begane grond o Ook te gebruiken als hobby-, speel- of slaapkamer • Mogelijkheid 6 slaapkamers o 3 slaapkamers op de 1e verdieping o Mogelijkheid voor 2 kamers op 2e verdieping o Werkkamer op de begane grond als slaapkamer; gelijkvloers wonen • Ruime badkamer • Aparte strijk-/waskamer of bergruimte op 1e verdieping • Zeer royaal perceel: 2.361 m2! o Verzorgde tuin rondom de woning o Ruime terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en royaal gazon o Uitzicht op de paarden en het polderlandschap o Inclusief robotmaaier en beregeningsinstallatie o Veel privacy! • Royale oprit, carport en inpandige garage • Energiezuinig: o 20 zonnepanelen (2013) o Warmte-terug-win-systeem • Zeer courante locatie in het groen: o Om de hoek: historische Kerkebuurt en polderlandschap o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum, Soester Duinen o 10 minuten rijden: centrum van Amersfoort Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
2361 m²
Inhalt
1041 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.