Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Gallenkamp Pelsweg 33

3768HT Soest • Utrecht

Sous réserve

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 6.164

Galerie de photos

Gallenkamp Pelsweg 33 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je van die woningen tegen, waar alles klopt! Karakter, instapklaar, energiezuinig en dan ook nog eens op een A-locatie. Dat is zeker het geval bij deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928. Deze tweekapper is in 2016 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is werkelijk op niets bespaard en is aan alles gedacht. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde is een karakteristieke erker (2015) te vinden, waar je met gemak een gezellige zithoek kunt creëren. Dankzij de L-vorm is het mogelijk om een aparte speel-of werkplek te realiseren. Ideaal voor de kinderen of voor wanneer je zelf een rustig plekje zoekt om een boekje te lezen. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren met aan weerszijden ramen geplaatst. Hierdoor is de woonkamer zéér licht. Het plaatsen van de eethoek bij de openslaande deuren zorgt ervoor dat je eenvoudig binnen van buiten kunt genieten. De keuken is ook modern en is van alle gemakken voorzien. De combinatie van sfeervolle wandtegels in visgraat patroon met het stenen aanrechtblad maakt dat het direct zorgt voor een luxe uitstraling. Via de loopdeur bereik je de achtertuin. De hal is werkelijk charmant, dankzij de sfeervolle voordeur, granitovloer en de prachtige bordestrap. Iets waaruit direct het vooroorlogse karakter blijkt. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met compleet vernieuwde meterkast) en het moderne toilet. Via de prachtige trap kom je terecht op een eerste niveau, vanwaar de badkamer te bereiken is. Een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en zelfs speakers. Drie treden hoger bereik je dan de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Hier kun je eenvoudig een kast of zelfs een bureautje kwijt. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer en een sfeervol houten plafond. Een vierde ruime (slaap-)kamer is op de tweede verdieping te vinden. Hier tref je ook de CV-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting aan. Dat de woning zeer goed is onderhouden blijkt niet alleen aan de luxe afwerking aan de binnenzijde. Aan de buitenzijde is de woning minstens zo goed onderhouden. Zo is in 2015 de gehele woning geïsoleerd (vloer- dak- en gevelisolatie), zijn alle kozijnen vervangen en is de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is in 2023 het schilderwerk uitgevoerd en zijn er ook zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is gelegen op het oosten en een heerlijke plek waar je van buiten kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Zo beschikt deze over een fraai terras en heerlijk gazon. Aan de achterzijde ligt de woning geheel vrij. Daarnaast tref je hier een zeer royale garage aan. Ideaal voor wie zijn werkgereedschap veilig wil opslaan of voor wie graag een hobby aan huis wilt uitoefenen! Naast de garage is een overkapping te vinden. Ideaal voor het stallen van fietsen. Aan de achterzijde tref je nog een kleinere berging aan, welke gebruikt kan worden voor tuingereedschap. De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende weg, letterlijk om de hoek van het winkelcentrum van Soest-Zuid en op loopafstand van de bossen, het treinstation en diverse scholen. De straat kenmerkt zich door de diverse vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. Een straat waar u de vogels door de bomen ziet vliegen en de kinderen met een elkaar spelen op straat. Kortom, deze sfeervolle woning wil je niet aan je voorbij laten gaan! Bijzonderheden: • Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1928 • Aan een rustige en kindvriendelijke straat in woonwijk Soest-Zuid • In 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd o Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie) in 2015 o Gehele CV installatie ( zowel leidingen als radiatoren) vernieuwd in 2015 o Alle kozijnen vervangen en elektrische installatie vernieuwd o Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Royale woonkamer o Houten vloer o Karakteristieke erker (2015) met ruimte voor zithoek o L-vormige indeling met mogelijkheid voor speel- of werkplek o Grote openslaande deuren en veel lichtinval o Muur met de buren heeft een voorzetwand met geluidsisolatie • Moderne keuken met visgraat wandtegels en stenen aanrechtblad o Al het benodigde apparatuur aanwezig o Toegang tot de achtertuin via loopdeur • Sfeervolle hal met granitovloer, voordeur en bordestrap • Kelder met vernieuwde meterkast • Modern toilet op de begane grond • Luxe badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming, spots en speakers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping met voorzetwanden voorzien van isolatie met de buren • Tweede verdieping met CV-ketel en wasmachine-/drogeraansluiting o Vierde ruime slaapkamer op de tweede verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten o Voorzien van terras, gazon en vrij uitzicht aan de achterzijde o Royale berging met fietsenstalling en klus-/hobbyruimte • Parkeren op eigen terrein • Fijne voortuin • A-locatie in Soest-Zuid: o Om de hoek van winkelcentrum Soest-Zuid o Op loopafstand van bossen, treinstation en scholen o Kindvriendelijke, groene woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
452 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.