Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Gustaaf Gelderhof 14

3762JM Soest • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Gustaaf Gelderhof 14 Soest
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluw paadje, in de gezellige woonwijk Klaarwater, bevindt zich deze ruime tussenwoning met aan de voorzijde een houten berging en overkapping. Hier kunnen eenvoudig de fietsen geplaatst worden. De woning is op alle verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen én onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating; ideaal, want hierdoor geniet u van een vrijwel onderhoudsvrije woning! De woonwijk kenmerkt zich door de speelse opzet van hofjes en veelal rijtjeswoningen die verspringen ten opzichte van elkaar. Dit zorgt voor een gevarieerd en gezellig straatbeeld. Deze tussenwoning bevindt zich aan één van de autoluwe paadjes, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is! Zo kunt u optimaal genieten van de rust en van uw privacy. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op nog geen 5 minuten loopafstand van een basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt. Kortom: rustig, maar toch centraal wonen. De woning zelf beschikt over 128 m² woonoppervlak en heeft een L-vormige woonkamer. Hierdoor is het mogelijk om diverse knusse hoekjes te creëren. Ook is de woonkamer tuingericht en voorzien van een prachtige schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, boiler, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast zijn aanwezig. Door de inpandige berging bij de woonkamer te betrekken, kunt u nog meer woonoppervlak realiseren. Momenteel is de berging o.a. in gebruik als wasruimte en biedt het veel bergruimte. Mogelijkheden genoeg dus om de woning naar eigen smaak en wens in te delen en te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douchehoek met luxe douchekolom, twee afzonderlijke wastafelmeubels, een designradiator en een toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens een ruime vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer is heerlijk licht, mede door de twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzolder heeft een tweetal vaste kasten, waarvan één de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. Wilt u hier nóg meer ruimte creëren? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en biedt ruimte voor een vijfde slaap- of werkkamer. Opvallend aan de woning is de diepe, brede en volledig omheinde achtertuin. Dit is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, of om zelf van buiten te genieten. Via de achterom fietst u bovendien zo de woonwijk en groene omgeving van Soest in. Ook de voortuin is ruim en voorzien van de houten berging en overkapping. Desondanks is er voldoende ruimte om eenvoudig een zitje te creëren en zo van de zon en de groene omgeving te genieten. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden, onderhoudsvriendelijke afwerking en een ideale ligging! • Ruime tussenwoning • Gelegen in de gezellige woonwijk Klaarwater o Speelse opzet van hofjes • Rustige ligging o Autoluw pad; veel privacy • L-woonkamer met gezellige hoekjes o Trap in woonkamer • Keuken gesitueerd aan voorzijde o Voorzien van divers apparatuur • Drie slaapkamers eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, twee wastafelmeubels en toilet • Vaste trap naar tweede verdieping o Overloop in gebruik als was-/stookruimte o Vierde zeer royale slaapkamer • Diverse mogelijkheden om indeling aan te passen: o Inpandige berging bij woonkamer betrekken o Dakkapel zolderverdieping om vijfde slaapkamer te realiseren • Diepe en brede achtertuin o Volledig omheind o Voorzien van royaal terras o Achterom aanwezig • Royale voortuin met houten berging en overkapping • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating • Nabij de voorzieningen: o 5 minuten lopen: basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt o 10 minuten fietsen: treinstation, winkelcentra, treinstations en Soester Duinen

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.