Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Gustaaf Gelderhof 14

3762JM Soest • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Gustaaf Gelderhof 14 Soest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluw paadje, in de gezellige woonwijk Klaarwater, bevindt zich deze ruime tussenwoning met aan de voorzijde een houten berging en overkapping. Hier kunnen eenvoudig de fietsen geplaatst worden. De woning is op alle verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen én onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating; ideaal, want hierdoor geniet u van een vrijwel onderhoudsvrije woning! De woonwijk kenmerkt zich door de speelse opzet van hofjes en veelal rijtjeswoningen die verspringen ten opzichte van elkaar. Dit zorgt voor een gevarieerd en gezellig straatbeeld. Deze tussenwoning bevindt zich aan één van de autoluwe paadjes, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is! Zo kunt u optimaal genieten van de rust en van uw privacy. Ondanks de rustige ligging bevindt de woning zich op nog geen 5 minuten loopafstand van een basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt. Kortom: rustig, maar toch centraal wonen. De woning zelf beschikt over 128 m² woonoppervlak en heeft een L-vormige woonkamer. Hierdoor is het mogelijk om diverse knusse hoekjes te creëren. Ook is de woonkamer tuingericht en voorzien van een prachtige schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is modern en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, boiler, 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast zijn aanwezig. Door de inpandige berging bij de woonkamer te betrekken, kunt u nog meer woonoppervlak realiseren. Momenteel is de berging o.a. in gebruik als wasruimte en biedt het veel bergruimte. Mogelijkheden genoeg dus om de woning naar eigen smaak en wens in te delen en te moderniseren. Op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douchehoek met luxe douchekolom, twee afzonderlijke wastafelmeubels, een designradiator en een toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens een ruime vierde slaapkamer te vinden is. Deze kamer is heerlijk licht, mede door de twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. De voorzolder heeft een tweetal vaste kasten, waarvan één de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. Wilt u hier nóg meer ruimte creëren? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden en biedt ruimte voor een vijfde slaap- of werkkamer. Opvallend aan de woning is de diepe, brede en volledig omheinde achtertuin. Dit is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, of om zelf van buiten te genieten. Via de achterom fietst u bovendien zo de woonwijk en groene omgeving van Soest in. Ook de voortuin is ruim en voorzien van de houten berging en overkapping. Desondanks is er voldoende ruimte om eenvoudig een zitje te creëren en zo van de zon en de groene omgeving te genieten. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden, onderhoudsvriendelijke afwerking en een ideale ligging! • Ruime tussenwoning • Gelegen in de gezellige woonwijk Klaarwater o Speelse opzet van hofjes • Rustige ligging o Autoluw pad; veel privacy • L-woonkamer met gezellige hoekjes o Trap in woonkamer • Keuken gesitueerd aan voorzijde o Voorzien van divers apparatuur • Drie slaapkamers eerste verdieping • Badkamer voorzien van douchehoek, twee wastafelmeubels en toilet • Vaste trap naar tweede verdieping o Overloop in gebruik als was-/stookruimte o Vierde zeer royale slaapkamer • Diverse mogelijkheden om indeling aan te passen: o Inpandige berging bij woonkamer betrekken o Dakkapel zolderverdieping om vijfde slaapkamer te realiseren • Diepe en brede achtertuin o Volledig omheind o Voorzien van royaal terras o Achterom aanwezig • Royale voortuin met houten berging en overkapping • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke kunststof gevelbeplating • Nabij de voorzieningen: o 5 minuten lopen: basisschool, het openbaar vervoer en een grote supermarkt o 10 minuten fietsen: treinstation, winkelcentra, treinstations en Soester Duinen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
158 m²
Content
454 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.