Aller directement au contenu
Logo de Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Koninginnelaan 127

3762DD Soest • Utrecht

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

Galerie de photos

Koninginnelaan 127 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMEEN Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd is (o.m. volledig gasloos, energielabel A++++) met eigen garage, oprit voor twee auto's en tuin op het Zuiden. Met een woonoppervlakte van 120 m², energielabel A++++ en een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuiden (perceel 335 m²) combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer van ca. 38 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Bosch inbouwkoffiemachine, ijskast en vriezer, AEG stoomoven, Quooker, vaatwasser en downdraft inductiekookplaat) en de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming maken het geheel bijzonder aangenaam. De gehele woning wordt bovendien verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Uniek is de hoge mate van verduurzaming: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en driedubbel glas, 23 zonnepanelen, warmtepomp,warmte-terugwininstallatie en douche-wtw. Hierdoor is niet alleen het wooncomfort optimaal, maar zijn de energielasten ook minimaal. Sterker nog: sinds 2022 heeft de huidige eigenaar jaarlijks netto geld verdient aan de woning! Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin, waar je dankzij de fraaie overkapping altijd buiten kunt zitten. Rondom het huis geniet je van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volop zon, privacy en ruimte. De zijtuin van bijna 23 meter diep biedt veel mogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met Geberit DuoFresh, garderobekast, trapopgang, woonkamer met open keuken, trapkast met opstelling van warmtepomp en extra boilervat voor tapwater. Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergvliering, kast voor wasmachine en droger, separaat toilet, eerste slaapkamer v.v. dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer v.v. vaste kast, derde slaapkamer, badkamer v.v. dubbele wastafel, luxe ligbad en inloopregendouche met douchewarmteterugwinsysteem. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos In 2022 is de woning in zijn geheel op bijzonder hoogwaardige wijze verbouwd en verduurzaamd, o.a.: - Gevelisolatie door middel van spouwisolatie met HR++ isolatieparel en voorzetwanden met 8cm PIR. - Dakisolatie door middel van resol platen (12 cm). - Glasisolatie door middel van triple glas (kozijn keuken voorzijde) en HR++ beglazing met U=1,0 coating. - Vloerisolatie met schuimbeton (Rc = 6,0) - 23 zonnepanelen - Verwarming en tapwater middels warmtepomp. - Nieuwe keuken. - Nieuwe badkamer. - Nieuwe vloeren met vloerverwarming. - Nieuw glad stucwerk en schilderwerk - Nieuwe aanbouw aan achterzijde - Gevels gereinigd en geïmpregneerd. - Volledige dakconstructie, dakbeschot en dakpannen vervangen. Een unieke kans om in een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning midden in de geliefde, groene woonomgeving van Soest te wonen – met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.