Jump to content
Logo of Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Koninginnelaan 127

3762DD Soest • Utrecht

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Koninginnelaan 127 Soest
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd is (o.m. volledig gasloos, energielabel A++++) met eigen garage, oprit voor twee auto's en tuin op het Zuiden. Met een woonoppervlakte van 120 m², energielabel A++++ en een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuiden (perceel 335 m²) combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer van ca. 38 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Bosch inbouwkoffiemachine, ijskast en vriezer, AEG stoomoven, Quooker, vaatwasser en downdraft inductiekookplaat) en de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming maken het geheel bijzonder aangenaam. De gehele woning wordt bovendien verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Uniek is de hoge mate van verduurzaming: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en driedubbel glas, 23 zonnepanelen, warmtepomp,warmte-terugwininstallatie en douche-wtw. Hierdoor is niet alleen het wooncomfort optimaal, maar zijn de energielasten ook minimaal. Sterker nog: sinds 2022 heeft de huidige eigenaar jaarlijks netto geld verdient aan de woning! Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin, waar je dankzij de fraaie overkapping altijd buiten kunt zitten. Rondom het huis geniet je van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volop zon, privacy en ruimte. De zijtuin van bijna 23 meter diep biedt veel mogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met Geberit DuoFresh, garderobekast, trapopgang, woonkamer met open keuken, trapkast met opstelling van warmtepomp en extra boilervat voor tapwater. Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergvliering, kast voor wasmachine en droger, separaat toilet, eerste slaapkamer v.v. dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer v.v. vaste kast, derde slaapkamer, badkamer v.v. dubbele wastafel, luxe ligbad en inloopregendouche met douchewarmteterugwinsysteem. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos In 2022 is de woning in zijn geheel op bijzonder hoogwaardige wijze verbouwd en verduurzaamd, o.a.: - Gevelisolatie door middel van spouwisolatie met HR++ isolatieparel en voorzetwanden met 8cm PIR. - Dakisolatie door middel van resol platen (12 cm). - Glasisolatie door middel van triple glas (kozijn keuken voorzijde) en HR++ beglazing met U=1,0 coating. - Vloerisolatie met schuimbeton (Rc = 6,0) - 23 zonnepanelen - Verwarming en tapwater middels warmtepomp. - Nieuwe keuken. - Nieuwe badkamer. - Nieuwe vloeren met vloerverwarming. - Nieuw glad stucwerk en schilderwerk - Nieuwe aanbouw aan achterzijde - Gevels gereinigd en geïmpregneerd. - Volledige dakconstructie, dakbeschot en dakpannen vervangen. Een unieke kans om in een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning midden in de geliefde, groene woonomgeving van Soest te wonen – met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
335 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.