Direkt zum Inhalt
Logo von Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.

Koninginnelaan 127

3762DD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.625

Fotoalbum

Koninginnelaan 127 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd is (o.m. volledig gasloos, energielabel A++++) met eigen garage, oprit voor twee auto's en tuin op het Zuiden. Met een woonoppervlakte van 120 m², energielabel A++++ en een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuiden (perceel 335 m²) combineert dit huis authentieke charme met eigentijds wooncomfort. De woning heeft een lichte woonkamer van ca. 38 m² met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De moderne woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. Bosch inbouwkoffiemachine, ijskast en vriezer, AEG stoomoven, Quooker, vaatwasser en downdraft inductiekookplaat) en de complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming maken het geheel bijzonder aangenaam. De gehele woning wordt bovendien verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. Uniek is de hoge mate van verduurzaming: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en driedubbel glas, 23 zonnepanelen, warmtepomp,warmte-terugwininstallatie en douche-wtw. Hierdoor is niet alleen het wooncomfort optimaal, maar zijn de energielasten ook minimaal. Sterker nog: sinds 2022 heeft de huidige eigenaar jaarlijks netto geld verdient aan de woning! Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin, waar je dankzij de fraaie overkapping altijd buiten kunt zitten. Rondom het huis geniet je van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met volop zon, privacy en ruimte. De zijtuin van bijna 23 meter diep biedt veel mogelijkheden. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met Geberit DuoFresh, garderobekast, trapopgang, woonkamer met open keuken, trapkast met opstelling van warmtepomp en extra boilervat voor tapwater. Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergvliering, kast voor wasmachine en droger, separaat toilet, eerste slaapkamer v.v. dakkapel en vaste kast, tweede slaapkamer v.v. vaste kast, derde slaapkamer, badkamer v.v. dubbele wastafel, luxe ligbad en inloopregendouche met douchewarmteterugwinsysteem. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++++ - Volledig gasloos In 2022 is de woning in zijn geheel op bijzonder hoogwaardige wijze verbouwd en verduurzaamd, o.a.: - Gevelisolatie door middel van spouwisolatie met HR++ isolatieparel en voorzetwanden met 8cm PIR. - Dakisolatie door middel van resol platen (12 cm). - Glasisolatie door middel van triple glas (kozijn keuken voorzijde) en HR++ beglazing met U=1,0 coating. - Vloerisolatie met schuimbeton (Rc = 6,0) - 23 zonnepanelen - Verwarming en tapwater middels warmtepomp. - Nieuwe keuken. - Nieuwe badkamer. - Nieuwe vloeren met vloerverwarming. - Nieuw glad stucwerk en schilderwerk - Nieuwe aanbouw aan achterzijde - Gevels gereinigd en geïmpregneerd. - Volledige dakconstructie, dakbeschot en dakpannen vervangen. Een unieke kans om in een volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden woning midden in de geliefde, groene woonomgeving van Soest te wonen – met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.