Aller directement au contenu
Logo de Bosman Reijn Makelaars B.V.

Koninginnelaan 155

3762DD Soest • Utrecht

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Koninginnelaan 155 Soest
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met GROTE GARAGE uit 1929, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 384 m². De woning combineert karakter met ruimte en biedt onder andere een grote garage met alle voorzieningen en een ruime bergzolder én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Soestdijk. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je zo de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche in. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals de gezellige winkelstraat Van Weedestraat, basisscholen, de uitvalswegen naar de A-1 en A-27, openbaar vervoer en treinstations richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Tuin De voortuin met leilinden zorgt voor een groene en beschutte entree met veel privacy. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Via de zijkant van het huis bereik je zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin is een echte eyecatcher: circa 30 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon en de vogels. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Garage De garage is voorzien van een gas-, water- en elektra aansluiting, is ruim van formaat (ca 24 m2) met een breedte van 3.78 mtr en een hoogte van 2.73 mtr. Het geheel is deels in spouw opgetrokken, de overheaddeur is elektrisch te bedienen en op de begane grond is een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vaste trap is de ruime verdieping te bereiken. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met een karakteristieke granitovloer en een toilet. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een erker voorzien van glas-in-loodramen, twee zijramen en openslaande deuren naar de tuin. De massief eiken vloer, het fraaie plafond en de schouw maken het geheel extra warm en uitnodigend. De uitgebouwde keuken is praktisch en stijlvol, met een natuurstenen vloer en werkblad, een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, ideaal voor een werkplek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Charmante woning met karakter uit 1929. • Ruim perceel van 384 m². • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. • Grote garage deels in spouw uitgevoerd (ca. 24 m²) met vaste trap naar grote bergzolder. • Extra houten berging met elektra. • Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis. • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s). • Op loopafstand van natuur en bossen. • Voorzieningen, scholen en OV op korte afstand. • Bouwkundige keuring beschikbaar, voor meer zekerheid vooraf. • Met name aan de buitenzijde zit achterstallig onderhoud, de binnenzijde dient op enkele punten te worden aangepast. In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule, de niet zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I 36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.