Direkt zum Inhalt
Logo von Bosman Reijn Makelaars B.V.

Koninginnelaan 155

3762DD Soest • Utrecht

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Koninginnelaan 155 Soest
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Koninginnelaan staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met GROTE GARAGE uit 1929, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 384 m². De woning combineert karakter met ruimte en biedt onder andere een grote garage met alle voorzieningen en een ruime bergzolder én een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Ligging De woning ligt op een fijne, rustige locatie aan de rand van Soestdijk. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandel je zo de bossen van Landgoed Pijnenburg en Lage Vuursche in. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals de gezellige winkelstraat Van Weedestraat, basisscholen, de uitvalswegen naar de A-1 en A-27, openbaar vervoer en treinstations richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Tuin De voortuin met leilinden zorgt voor een groene en beschutte entree met veel privacy. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Via de zijkant van het huis bereik je zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin is een echte eyecatcher: circa 30 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon en de vogels. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Garage De garage is voorzien van een gas-, water- en elektra aansluiting, is ruim van formaat (ca 24 m2) met een breedte van 3.78 mtr en een hoogte van 2.73 mtr. Het geheel is deels in spouw opgetrokken, de overheaddeur is elektrisch te bedienen en op de begane grond is een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vaste trap is de ruime verdieping te bereiken. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal met een karakteristieke granitovloer en een toilet. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met een erker voorzien van glas-in-loodramen, twee zijramen en openslaande deuren naar de tuin. De massief eiken vloer, het fraaie plafond en de schouw maken het geheel extra warm en uitnodigend. De uitgebouwde keuken is praktisch en stijlvol, met een natuurstenen vloer en werkblad, een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Verdieping Op de verdieping vind je een overloop met dakkapel, ideaal voor een werkplek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden • Charmante woning met karakter uit 1929. • Ruim perceel van 384 m². • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. • Grote garage deels in spouw uitgevoerd (ca. 24 m²) met vaste trap naar grote bergzolder. • Extra houten berging met elektra. • Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis. • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s). • Op loopafstand van natuur en bossen. • Voorzieningen, scholen en OV op korte afstand. • Bouwkundige keuring beschikbaar, voor meer zekerheid vooraf. • Met name aan de buitenzijde zit achterstallig onderhoud, de binnenzijde dient op enkele punten te worden aangepast. In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule, de niet zelf-bewoningsclausule en de asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
50 m²
Hinterhof Fläche
256 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I 36 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.