Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Koninginnelaan 158

3762DK Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.455.350

Prix d'achat /m²: € 6.063

Galerie de photos

Koninginnelaan 158 Soest
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wees welkom bij deze schitterende villa waar stijl, luxe, comfort én privacy moeiteloos samenkomen! Deze vrijstaande woning uit 2017 met zwembad (2022), dubbele garage en prachtig aangelegde tuin rondom is werkelijk uniek in zijn soort en volledig instapklaar. Gelegen aan de Koninginnelaan in Soest, geniet u hier van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, een busverbinding richting Amersfoort en Hilversum, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, Paleis Soestdijk én de bossen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Bij aankomst ervaart u direct de allure van het geheel. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, een stijlvol loophek en een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde dubbele garage biedt daarnaast volop parkeerruimte en praktische bergruimte. Binnen wordt de grandeur van deze villa ook meteen voelbaar: de royale hal met entresol en hoge raampartijen ademt licht en ruimte. De prachtige trap vormt een echte eyecatcher. Vanuit de hal bereikt u via stijlvolle stalen deuren de living met aangrenzende eetkamer en woonkeuken. De ruime living is gericht op de tuin en straalt warmte en stijl uit. De open haard maakt het hier extra behaaglijk tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De woonkeuken (2022) is een droom voor iedere kook- en gezelligheidsliefhebber. Het moderne kookeiland biedt volop ruimte om samen te koken en na te praten, terwijl de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, van waaruit u een prachtig zicht op de tuin hebt. Aangrenzend vindt u een fijne werkkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook ideaal gebruikt worden als speel- of chillruimte voor de kinderen. Hoe ideaal! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een walk-in closet en eigen luxe badkamer en suite. Ook dit benadrukt opnieuw de luxe afwerking en het comfort van de villa. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Een separaat toilet is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één met walk-in closet en airconditioning. Ook hier vindt u een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, evenals een afgesloten praktische bergruimtes en de technische installaties. Alle drie de badkamers zijn eveneens voorzien van vloerverwarming. Wat een luxe! De tuin rondom is met oog voor detail aangelegd en sluit naadloos aan op de stijl van de woning. Het zwembad vormt een prachtig middelpunt waar u ’s ochtends verfrissend baantjes kunt trekken of juist verkoeling kan zoeken op warme zomerdagen. Dankzij de diverse begroeiing en het groene geheel geniet u hier volop van uw privacy. Deze villa ademt luxe, comfort en stijl in iedere ruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Een woning die niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet worden. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging bij deze droomvilla! Bijzonderheden: • Luxe en moderne villa in de woonwijk 't Hart o Vrij uitzicht en veel privacy o Gebouwd in 2017 • Royale entree met entresol en hoge raampartijen • Luxe (woon)keuken uit 2022 met modern kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube o Aangrenzend een fijne werkkamer • Eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin • Stijlvolle ruime woonkamer o Met sfeervolle open haard • Eerste verdieping o 1 slaapkamer met walk-in closet, airconditioning, badkamer en suite met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel o 1 slaapkamer met walk-in closet, airconditioning, badkamer en suite met inloopdouche en wastafel met meubel o Separaat toilet • Tweede verdieping o 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkleedkast én airconditioning o 3e badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet o Praktische bergruimte en een afgesloten ruimte met technische installaties • Vloerverwarming op de gehele begane grond én de 3 badkamers • Duurzaam wonen o Energielabel A o WTW systeem o 9 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin rondom de villa o Voorzien van diverse begroeiing, meerdere terrassen en een fraai gazon o Zwembad (2022) als middelpunt o Aan de voorzijde ook een zithoek gecreëerd o Veel privacy • Perceel volledig omheind o Met elektrische toegangspoort en loophek o Riante oprit voor meerdere auto's met een laadpaal voor een elektrische auto • Dubbele garage • Alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken o Treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en busverbinding richting Amersfoort en Hilversum o Winkelstraat van Soestdijk o Paleis Soestdijk én de bossen o Uitvalswegen A1, A27 en A28 om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 1.425.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350

3,04%

Annuellement

%

€ 71.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
1017 m³
Autre espace intérieur
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.