Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Koninginnelaan 158

3762DK Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ellen Mouthaan Makelaardij

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 6.063

Fotoalbum

Koninginnelaan 158 Soest
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wees welkom bij deze schitterende villa waar stijl, luxe, comfort én privacy moeiteloos samenkomen! Deze vrijstaande woning uit 2017 met zwembad (2022), dubbele garage en prachtig aangelegde tuin rondom is werkelijk uniek in zijn soort en volledig instapklaar. Gelegen aan de Koninginnelaan in Soest, geniet u hier van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, een busverbinding richting Amersfoort en Hilversum, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, Paleis Soestdijk én de bossen bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Bij aankomst ervaart u direct de allure van het geheel. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort, een stijlvol loophek en een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De aangebouwde dubbele garage biedt daarnaast volop parkeerruimte en praktische bergruimte. Binnen wordt de grandeur van deze villa ook meteen voelbaar: de royale hal met entresol en hoge raampartijen ademt licht en ruimte. De prachtige trap vormt een echte eyecatcher. Vanuit de hal bereikt u via stijlvolle stalen deuren de living met aangrenzende eetkamer en woonkeuken. De ruime living is gericht op de tuin en straalt warmte en stijl uit. De open haard maakt het hier extra behaaglijk tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De woonkeuken (2022) is een droom voor iedere kook- en gezelligheidsliefhebber. Het moderne kookeiland biedt volop ruimte om samen te koken en na te praten, terwijl de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, van waaruit u een prachtig zicht op de tuin hebt. Aangrenzend vindt u een fijne werkkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook ideaal gebruikt worden als speel- of chillruimte voor de kinderen. Hoe ideaal! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een walk-in closet en eigen luxe badkamer en suite. Ook dit benadrukt opnieuw de luxe afwerking en het comfort van de villa. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en voorzien van airconditioning. Een separaat toilet is eveneens bereikbaar vanaf de overloop. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaap-/werkkamers, waarvan één met walk-in closet en airconditioning. Ook hier vindt u een royale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet, evenals een afgesloten praktische bergruimtes en de technische installaties. Alle drie de badkamers zijn eveneens voorzien van vloerverwarming. Wat een luxe! De tuin rondom is met oog voor detail aangelegd en sluit naadloos aan op de stijl van de woning. Het zwembad vormt een prachtig middelpunt waar u ’s ochtends verfrissend baantjes kunt trekken of juist verkoeling kan zoeken op warme zomerdagen. Dankzij de diverse begroeiing en het groene geheel geniet u hier volop van uw privacy. Deze villa ademt luxe, comfort en stijl in iedere ruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Een woning die niet alleen gezien, maar vooral ervaren moet worden. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging bij deze droomvilla! Bijzonderheden: • Luxe en moderne villa in de woonwijk 't Hart o Vrij uitzicht en veel privacy o Gebouwd in 2017 • Royale entree met entresol en hoge raampartijen • Luxe (woon)keuken uit 2022 met modern kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube o Aangrenzend een fijne werkkamer • Eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin • Stijlvolle ruime woonkamer o Met sfeervolle open haard • Eerste verdieping o 1 slaapkamer met walk-in closet, airconditioning, badkamer en suite met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel o 1 slaapkamer met walk-in closet, airconditioning, badkamer en suite met inloopdouche en wastafel met meubel o Separaat toilet • Tweede verdieping o 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkleedkast én airconditioning o 3e badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet o Praktische bergruimte en een afgesloten ruimte met technische installaties • Vloerverwarming op de gehele begane grond én de 3 badkamers • Duurzaam wonen o Energielabel A o WTW systeem o 9 zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin rondom de villa o Voorzien van diverse begroeiing, meerdere terrassen en een fraai gazon o Zwembad (2022) als middelpunt o Aan de voorzijde ook een zithoek gecreëerd o Veel privacy • Perceel volledig omheind o Met elektrische toegangspoort en loophek o Riante oprit voor meerdere auto's met een laadpaal voor een elektrische auto • Dubbele garage • Alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken o Treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en busverbinding richting Amersfoort en Hilversum o Winkelstraat van Soestdijk o Paleis Soestdijk én de bossen o Uitvalswegen A1, A27 en A28 om de hoek

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
1017 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.