Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Koninginnelaan 24 05

3762DE Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 5.947

Galerie de photos

Koninginnelaan 24 05 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, gelegen op een groene en centrale locatie, met ook nog eens een fantastisch uitzicht! Dat zijn de kernwoorden voor deze moderne maisonnettewoning in Soestdijk. De maisonnette is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex met vijf appartementen. In 2009 is het complex volledig gerenoveerd tot het karakteristieke en moderne complex van vandaag de dag. Deze moderne uitstraling is dan ook direct voelbaar wanneer je het appartement binnenstapt. Via een gemeenschappelijke entree bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. De gesloten deur brengt je direct naar het fantastische dakterras, vanwaar via een aparte voordeur de hal van de maisonnette te bereiken is. In deze hal tref je de meterkast en een modern toilet aan. De hal brengt je naar de zeer royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is net als de rest van het appartement voorzien van een warme houten vloer en gestucte wanden. Dankzij de breedte van maar liefst ruim 5 meter, kun je hier eenvoudig een ruime zit- en eethoek kwijt. De keuken is eveneens modern en voorzien van een rechte keukenopstelling. Er is genoeg kastruimte en diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de voorzijde kijk je via de dakkapel leuk weg over de straat. Hier is altijd wel iets te zien! Ondanks deze reuring aan de voorzijde, bemerk je hier binnen in het appartement werkelijk niets van. Dit komt mede dankzij de dubbele beglazing, en de vloer-, dak- en gevel-isolatie welke tijdens de renovatie zijn uitgevoerd. Daarnaast kijk je aan de achterzijde van de maisonnete compleet vrij weg en kun je eindeloos genieten van het groene uitzicht. Via de openslaande deuren bereik je zo het ruime dakterras van wel 39 m2. Dit is dé eyecatcher van het appartement en iets dat deze maisonnette werkelijk uniek maakt in zijn soort! Een plek waar je ieder seizoen van de natuur en het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is dit dakterras groot genoeg voor zowel een lounge- als een tuinset. Ideaal voor wie er van een fijne buitenruimte houdt en wilt genieten van zomerse avonden. De slaapkamer is gelegen op de verdieping boven het appartement. Hier tref je een twee-tal dakramen die zorgen voor voldoende daglicht en tref je ook de CV-ketel aan. De moderne badkamer daar en tegen is via een deur in de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een zwart-/wittekleurstelling, beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Ook hier ontbreekt het je aan niets! De locatie van het appartement is courant te noemen. Om de hoek is een busstation te vinden en op loop-/fietsafstand bereik je de Baarnse bossen, de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Daarnaast heeft de maisonnette ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A27, waarmee je in circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Laat jij deze kans aan je voorbij gaan?! Bijzonderheden: • Instapklare maisonnettewoning in Soestdijk o Gelegen op de bovenste twee woonlagen • Onderdeel van kleinschalig complex (5 appartementen) o Volledig gerenoveerd in 2009 • Geheel voorzien van gestucte wanden • Ruime woonkamer o Wel ruim 5 meter breed o Houten vloer o Veel lichtinval door grote raampartijen o Openslaande deuren naar dakterras • Moderne keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • Slaapkamer op de bovenverdieping o Veel daglicht dankzij dakramen o Extra ruimte van 7 m2 • Moderne badkamer o Voorzien van ligbad/douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Royaal dakterras op het noordwesten van 39 m2 o Vrij uitzicht over de weilanden o Plek voor een lounge- én tuinset • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie + dubbele beglazing) • Beveiligde entree met intercom systeem o Appartement te bereiken via de trap • Om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: busstation, winkelstraat van Soestdijk, Baarnse Bossen o Fietsafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen en de Soester Duinen o Uitvalswegen naar de A1 en A27 (ongeveer 30 min naar Amsterdam/Utrecht) • Servicekosten bedragen €89,43 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
212 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.