Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Koninginnelaan 24 05

3762DE Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 5.947

Photo Gallery

Koninginnelaan 24 05 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, gelegen op een groene en centrale locatie, met ook nog eens een fantastisch uitzicht! Dat zijn de kernwoorden voor deze moderne maisonnettewoning in Soestdijk. De maisonnette is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex met vijf appartementen. In 2009 is het complex volledig gerenoveerd tot het karakteristieke en moderne complex van vandaag de dag. Deze moderne uitstraling is dan ook direct voelbaar wanneer je het appartement binnenstapt. Via een gemeenschappelijke entree bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. De gesloten deur brengt je direct naar het fantastische dakterras, vanwaar via een aparte voordeur de hal van de maisonnette te bereiken is. In deze hal tref je de meterkast en een modern toilet aan. De hal brengt je naar de zeer royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is net als de rest van het appartement voorzien van een warme houten vloer en gestucte wanden. Dankzij de breedte van maar liefst ruim 5 meter, kun je hier eenvoudig een ruime zit- en eethoek kwijt. De keuken is eveneens modern en voorzien van een rechte keukenopstelling. Er is genoeg kastruimte en diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de voorzijde kijk je via de dakkapel leuk weg over de straat. Hier is altijd wel iets te zien! Ondanks deze reuring aan de voorzijde, bemerk je hier binnen in het appartement werkelijk niets van. Dit komt mede dankzij de dubbele beglazing, en de vloer-, dak- en gevel-isolatie welke tijdens de renovatie zijn uitgevoerd. Daarnaast kijk je aan de achterzijde van de maisonnete compleet vrij weg en kun je eindeloos genieten van het groene uitzicht. Via de openslaande deuren bereik je zo het ruime dakterras van wel 39 m2. Dit is dé eyecatcher van het appartement en iets dat deze maisonnette werkelijk uniek maakt in zijn soort! Een plek waar je ieder seizoen van de natuur en het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is dit dakterras groot genoeg voor zowel een lounge- als een tuinset. Ideaal voor wie er van een fijne buitenruimte houdt en wilt genieten van zomerse avonden. De slaapkamer is gelegen op de verdieping boven het appartement. Hier tref je een twee-tal dakramen die zorgen voor voldoende daglicht en tref je ook de CV-ketel aan. De moderne badkamer daar en tegen is via een deur in de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een zwart-/wittekleurstelling, beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Ook hier ontbreekt het je aan niets! De locatie van het appartement is courant te noemen. Om de hoek is een busstation te vinden en op loop-/fietsafstand bereik je de Baarnse bossen, de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Daarnaast heeft de maisonnette ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A27, waarmee je in circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Laat jij deze kans aan je voorbij gaan?! Bijzonderheden: • Instapklare maisonnettewoning in Soestdijk o Gelegen op de bovenste twee woonlagen • Onderdeel van kleinschalig complex (5 appartementen) o Volledig gerenoveerd in 2009 • Geheel voorzien van gestucte wanden • Ruime woonkamer o Wel ruim 5 meter breed o Houten vloer o Veel lichtinval door grote raampartijen o Openslaande deuren naar dakterras • Moderne keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • Slaapkamer op de bovenverdieping o Veel daglicht dankzij dakramen o Extra ruimte van 7 m2 • Moderne badkamer o Voorzien van ligbad/douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Royaal dakterras op het noordwesten van 39 m2 o Vrij uitzicht over de weilanden o Plek voor een lounge- én tuinset • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie + dubbele beglazing) • Beveiligde entree met intercom systeem o Appartement te bereiken via de trap • Om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: busstation, winkelstraat van Soestdijk, Baarnse Bossen o Fietsafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen en de Soester Duinen o Uitvalswegen naar de A1 en A27 (ongeveer 30 min naar Amsterdam/Utrecht) • Servicekosten bedragen €89,43 per maand

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
212 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.