Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Koninginnelaan 24 05

3762DE Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 5.947

Fotoalbum

Koninginnelaan 24 05 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, gelegen op een groene en centrale locatie, met ook nog eens een fantastisch uitzicht! Dat zijn de kernwoorden voor deze moderne maisonnettewoning in Soestdijk. De maisonnette is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex met vijf appartementen. In 2009 is het complex volledig gerenoveerd tot het karakteristieke en moderne complex van vandaag de dag. Deze moderne uitstraling is dan ook direct voelbaar wanneer je het appartement binnenstapt. Via een gemeenschappelijke entree bereik je via de vaste trap de tweede verdieping. De gesloten deur brengt je direct naar het fantastische dakterras, vanwaar via een aparte voordeur de hal van de maisonnette te bereiken is. In deze hal tref je de meterkast en een modern toilet aan. De hal brengt je naar de zeer royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en is net als de rest van het appartement voorzien van een warme houten vloer en gestucte wanden. Dankzij de breedte van maar liefst ruim 5 meter, kun je hier eenvoudig een ruime zit- en eethoek kwijt. De keuken is eveneens modern en voorzien van een rechte keukenopstelling. Er is genoeg kastruimte en diverse apparatuur aanwezig. Vanuit de voorzijde kijk je via de dakkapel leuk weg over de straat. Hier is altijd wel iets te zien! Ondanks deze reuring aan de voorzijde, bemerk je hier binnen in het appartement werkelijk niets van. Dit komt mede dankzij de dubbele beglazing, en de vloer-, dak- en gevel-isolatie welke tijdens de renovatie zijn uitgevoerd. Daarnaast kijk je aan de achterzijde van de maisonnete compleet vrij weg en kun je eindeloos genieten van het groene uitzicht. Via de openslaande deuren bereik je zo het ruime dakterras van wel 39 m2. Dit is dé eyecatcher van het appartement en iets dat deze maisonnette werkelijk uniek maakt in zijn soort! Een plek waar je ieder seizoen van de natuur en het uitzicht kunt genieten. Daarnaast is dit dakterras groot genoeg voor zowel een lounge- als een tuinset. Ideaal voor wie er van een fijne buitenruimte houdt en wilt genieten van zomerse avonden. De slaapkamer is gelegen op de verdieping boven het appartement. Hier tref je een twee-tal dakramen die zorgen voor voldoende daglicht en tref je ook de CV-ketel aan. De moderne badkamer daar en tegen is via een deur in de woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een zwart-/wittekleurstelling, beschikt over een ligbad met douche, wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Ook hier ontbreekt het je aan niets! De locatie van het appartement is courant te noemen. Om de hoek is een busstation te vinden en op loop-/fietsafstand bereik je de Baarnse bossen, de winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. Daarnaast heeft de maisonnette ook een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A27, waarmee je in circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht bent. Laat jij deze kans aan je voorbij gaan?! Bijzonderheden: • Instapklare maisonnettewoning in Soestdijk o Gelegen op de bovenste twee woonlagen • Onderdeel van kleinschalig complex (5 appartementen) o Volledig gerenoveerd in 2009 • Geheel voorzien van gestucte wanden • Ruime woonkamer o Wel ruim 5 meter breed o Houten vloer o Veel lichtinval door grote raampartijen o Openslaande deuren naar dakterras • Moderne keuken o Voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte • Slaapkamer op de bovenverdieping o Veel daglicht dankzij dakramen o Extra ruimte van 7 m2 • Moderne badkamer o Voorzien van ligbad/douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Royaal dakterras op het noordwesten van 39 m2 o Vrij uitzicht over de weilanden o Plek voor een lounge- én tuinset • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie + dubbele beglazing) • Beveiligde entree met intercom systeem o Appartement te bereiken via de trap • Om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: busstation, winkelstraat van Soestdijk, Baarnse Bossen o Fietsafstand: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, diverse scholen en de Soester Duinen o Uitvalswegen naar de A1 en A27 (ongeveer 30 min naar Amsterdam/Utrecht) • Servicekosten bedragen €89,43 per maand

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
212 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.