Aller directement au contenu
Logo de Beumer Amersfoort

Morgen 45

3763WG Soest • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.086

Galerie de photos

Morgen 45 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht, comfort en duurzaamheid in de Boerenstreek Stelt u zich voor: na een dag werken parkeert u de auto op uw eigen oprit, loopt u de voordeur binnen en ervaart u meteen de rust van deze moderne woning. Aan de achterzijde ziet u het water glinsteren, terwijl de zon langzaam ondergaat. Met een kop koffie of een glas wijn op het balkon of het dakterras voelt elke dag hier een beetje als vakantie. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de goede staat van onderhoud op. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld logees, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap, die zorgt voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een recent vernieuwd separaat toilet aanwezig. In een kast tegenover de voordeur vind u de wasmachineopstelling, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot het balkon aan het water. Hier geniet u van het uitzicht en de rust. Een sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een handige heetwaterkraan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, een infraroodcabine en een royale bergzolder – een echte aanvulling op het wooncomfort. Duurzaamheid en comfort Naast de fijne indeling is de woning zeer energiezuinig. Met een warmtepomp, zonnepanelen, airco’s (voor koelen én verwarmen) en energiezuinige ledverlichting is het huis klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van Energielabel A+! Locatie De ligging in de geliefde Boerenstreek maakt het plaatje compleet. Hier woont u in een rustige, waterrijke buurt met dorps karakter en veel groen. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Soesterduinen, bossen en polderlandschappen. Dankzij de centrale ligging van Soest zijn Amersfoort, Hilversum, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame woning met meerdere terrassen en prachtig uitzicht, gelegen op een van de fijnste plekken van Soest. Klaar om verliefd op te worden! Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Eigen oprit en stenen berging; - Meerdere terrassen: balkon aan het water en dakterras op het westen; - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco’s (koelen & verwarmen); - Infraroodcabine aanwezig; - Energiezuinige ledverlichting door de hele woning; - De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor een duurzame toekomst. Vraagprijs: € 585.000,- k.k..

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.