Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Morgen 45

3763WG Soest • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.086

Fotoalbum

Morgen 45 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht, comfort en duurzaamheid in de Boerenstreek Stelt u zich voor: na een dag werken parkeert u de auto op uw eigen oprit, loopt u de voordeur binnen en ervaart u meteen de rust van deze moderne woning. Aan de achterzijde ziet u het water glinsteren, terwijl de zon langzaam ondergaat. Met een kop koffie of een glas wijn op het balkon of het dakterras voelt elke dag hier een beetje als vakantie. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de goede staat van onderhoud op. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld logees, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Daarnaast is er een handige voorraadkast onder de trap, die zorgt voor extra opbergruimte. De luxe badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een recent vernieuwd separaat toilet aanwezig. In een kast tegenover de voordeur vind u de wasmachineopstelling, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De lichte woonkamer met openslaande deuren biedt direct toegang tot het balkon aan het water. Hier geniet u van het uitzicht en de rust. Een sfeervolle bio-ethanol haard en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een handige heetwaterkraan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, een infraroodcabine en een royale bergzolder – een echte aanvulling op het wooncomfort. Duurzaamheid en comfort Naast de fijne indeling is de woning zeer energiezuinig. Met een warmtepomp, zonnepanelen, airco’s (voor koelen én verwarmen) en energiezuinige ledverlichting is het huis klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van Energielabel A+! Locatie De ligging in de geliefde Boerenstreek maakt het plaatje compleet. Hier woont u in een rustige, waterrijke buurt met dorps karakter en veel groen. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de Soesterduinen, bossen en polderlandschappen. Dankzij de centrale ligging van Soest zijn Amersfoort, Hilversum, Utrecht en zelfs Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een moderne, duurzame woning met meerdere terrassen en prachtig uitzicht, gelegen op een van de fijnste plekken van Soest. Klaar om verliefd op te worden! Bijzonderheden - Bouwjaar 2003; - Eigen oprit en stenen berging; - Meerdere terrassen: balkon aan het water en dakterras op het westen; - Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco’s (koelen & verwarmen); - Infraroodcabine aanwezig; - Energiezuinige ledverlichting door de hele woning; - De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor een duurzame toekomst. Vraagprijs: € 585.000,- k.k..

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3763

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.