Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Nieuweweg 17

3765GA Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Nieuweweg 17 Soest
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een-kapper biedt je een fijne mix van sfeer, ruimte en potentie. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een lichte woonkamer, open keuken met bar, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers boven is de basis dik in orde. De badkamer heeft daglicht en is praktisch ingericht. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een besloten achtertuin met overkapping én eigen zwembad. De oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. Zoek je een huis met karakter én de ruimte om het helemaal naar je hand te zetten? Dan voel je je hier snel thuis. Rustig wonen met alles dichtbij – én de natuur om de hoek. Wonen op een plek waar natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan zit je hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de uitgestrekte bossen, zandverstuivingen én de Soester Eng – een bijzonder natuurgebied met slingerende wandel- en fietspaden, glooiende akkers en weids uitzicht. Ideaal voor een frisse neus, een ontspannen ommetje of een sportief rondje. Het station Soest-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amersfoort of Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de centrale ligging. Boodschappen doen? Dat kan praktisch om de hoek, net als een snelle haring bij de visboer of een kop koffie bij een van de buurtwinkels. De woning ligt aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, maar binnen en in de tuin ervaar je vooral rust. Indeling Begane grond – licht, praktisch en met open keuken Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in verbinding staat met de eet- en woonkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser én een Hotto heetwaterkraan. De bar scheidt koken en tafelen op een fijne, informele manier – perfect voor dagelijks gebruik. De woonkamer is verrassend licht, met grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open haard en zichtbare balken geven extra sfeer. Achter de keuken ligt een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ook hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in houtlook – praktisch en neutraal in stijl. Een prettige, open leefruimte met veel daglicht, praktische indeling en volop gebruiksgemak. Eerste verdieping Eerste verdieping – twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei met een goede maatvoering en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en kijkt uit richting de straat. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en het zwembad – een rustige ligging en veel privacy. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De ruimte is bovendien groot genoeg om er, zoals nu, een extra functie aan te geven. De badkamer is licht dankzij een breed raam en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, doorlopende stijl in de hele woning. Tuin Zonnige voortuin en diepe achtertuin met zwembad. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras, wat het onderhoud beperkt en altijd een nette uitstraling geeft. Blikvanger is het zwembad: een Happy-Pool van 7,42 x 3,50 x 1,60 meter – niet verwarmd, maar ideaal voor zomerse verkoeling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je ook bij minder weer beschut buiten zit. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit naast de woning – ideaal als hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen of motor. Een fijne buitenruimte met volop privacy, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² - Perceel van 323 m² eigen grond - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open haard (lang niet gebruikt) en schuifpui naar de tuin - Open keuken met bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en Hotto heetwaterkraan - Aparte wasruimte met opstelplek voor wasmachine en droger - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013), geplaatst in de wasruimte en uit het zicht weggewerkt - Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Handige vliering bereikbaar via een aluminium vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte - Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde: comfortabel én verduisterend - Achter de tuin ligt een karakteristieke, monumentale boerderij - Het dakleer van de bijkeuken is recent vernieuwd – weer een zorg minder. - Dankzij het royale perceel zijn er – uiteraard in overleg met de gemeente – mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of het starten van een praktijk of onderneming aan huis - Airco op de overloop - Zonnige voortuin (zuidwest) en diepe achtertuin (noordoost) - Overdekte veranda én eigen zwembad (Happy-Pool 7,42 x 3,50 x 1,20 m, niet verwarmd) - Vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel - Parkeren op eigen oprit - Energielabel E - Ramen: deels dubbel glas, deels enkel glas; aluminium kozijnen met dubbelglas op twee slaapkamers - Enkele kozijnen zijn wat ouder en toe aan vervanging. Een mooie kans om dit naar eigen smaak en in lijn met moderne isolatiewaarden aan te pakken – en zo het comfort én de uitstraling van de woning verder te verbeteren - Verwarming en warm water via combiketel -Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en OV. - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.