Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Nieuweweg 17

3765GA Soest • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.585

Photo Gallery

Nieuweweg 17 Soest
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en volop mogelijkheden. Deze charmante twee-onder-een-kapper biedt je een fijne mix van sfeer, ruimte en potentie. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een lichte woonkamer, open keuken met bar, een aparte wasruimte en twee ruime slaapkamers boven is de basis dik in orde. De badkamer heeft daglicht en is praktisch ingericht. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een besloten achtertuin met overkapping én eigen zwembad. De oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. Zoek je een huis met karakter én de ruimte om het helemaal naar je hand te zetten? Dan voel je je hier snel thuis. Rustig wonen met alles dichtbij – én de natuur om de hoek. Wonen op een plek waar natuur, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan zit je hier goed. Vanuit huis wandel of fiets je zó richting de uitgestrekte bossen, zandverstuivingen én de Soester Eng – een bijzonder natuurgebied met slingerende wandel- en fietspaden, glooiende akkers en weids uitzicht. Ideaal voor een frisse neus, een ontspannen ommetje of een sportief rondje. Het station Soest-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amersfoort of Utrecht. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de centrale ligging. Boodschappen doen? Dat kan praktisch om de hoek, net als een snelle haring bij de visboer of een kop koffie bij een van de buurtwinkels. De woning ligt aan een doorgaande weg, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, maar binnen en in de tuin ervaar je vooral rust. Indeling Begane grond – licht, praktisch en met open keuken Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die in verbinding staat met de eet- en woonkamer. De keuken is modern en functioneel ingericht, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser én een Hotto heetwaterkraan. De bar scheidt koken en tafelen op een fijne, informele manier – perfect voor dagelijks gebruik. De woonkamer is verrassend licht, met grote ramen, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open haard en zichtbare balken geven extra sfeer. Achter de keuken ligt een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Ook hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in houtlook – praktisch en neutraal in stijl. Een prettige, open leefruimte met veel daglicht, praktische indeling en volop gebruiksgemak. Eerste verdieping Eerste verdieping – twee slaapkamers en een badkamer met daglicht. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, allebei met een goede maatvoering en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en kijkt uit richting de straat. De kamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en het zwembad – een rustige ligging en veel privacy. Op de overloop is een airco-unit geplaatst, waardoor het ook op warme dagen comfortabel blijft. De ruimte is bovendien groot genoeg om er, zoals nu, een extra functie aan te geven. De badkamer is licht dankzij een breed raam en voorzien van een douchecabine en een modern wastafelmeubel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, doorlopende stijl in de hele woning. Tuin Zonnige voortuin en diepe achtertuin met zwembad. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras, wat het onderhoud beperkt en altijd een nette uitstraling geeft. Blikvanger is het zwembad: een Happy-Pool van 7,42 x 3,50 x 1,60 meter – niet verwarmd, maar ideaal voor zomerse verkoeling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda waar je ook bij minder weer beschut buiten zit. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit naast de woning – ideaal als hobbyruimte, opslag of voor het stallen van fietsen of motor. Een fijne buitenruimte met volop privacy, comfort en gebruiksgemak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 94 m² - Perceel van 323 m² eigen grond - Sfeervolle erker aan de voorzijde - Lichte woonkamer met open haard (lang niet gebruikt) en schuifpui naar de tuin - Open keuken met bar, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en Hotto heetwaterkraan - Aparte wasruimte met opstelplek voor wasmachine en droger - Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013), geplaatst in de wasruimte en uit het zicht weggewerkt - Twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Handige vliering bereikbaar via een aluminium vlizotrap – ideaal voor extra opslagruimte - Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde: comfortabel én verduisterend - Achter de tuin ligt een karakteristieke, monumentale boerderij - Het dakleer van de bijkeuken is recent vernieuwd – weer een zorg minder. - Dankzij het royale perceel zijn er – uiteraard in overleg met de gemeente – mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of het starten van een praktijk of onderneming aan huis - Airco op de overloop - Zonnige voortuin (zuidwest) en diepe achtertuin (noordoost) - Overdekte veranda én eigen zwembad (Happy-Pool 7,42 x 3,50 x 1,20 m, niet verwarmd) - Vrijstaande garage aan de zijkant van het perceel - Parkeren op eigen oprit - Energielabel E - Ramen: deels dubbel glas, deels enkel glas; aluminium kozijnen met dubbelglas op twee slaapkamers - Enkele kozijnen zijn wat ouder en toe aan vervanging. Een mooie kans om dit naar eigen smaak en in lijn met moderne isolatiewaarden aan te pakken – en zo het comfort én de uitstraling van de woning verder te verbeteren - Verwarming en warm water via combiketel -Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en OV. - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
323 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.