Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Nieuwstraat 16

3762TP Soest • Utrecht

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.717

Galerie de photos

Nieuwstraat 16 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis vol historie en karakter! Met een woonruimte van 100 m2 en een separaat bijgebouw van 38 m2 is hier 138 m2 woon- en werkruimte. Genoeg ruimte om vanuit huis te werken en ook een levensloopbestendig huis. Aan de geliefde Nieuwstraat, midden in de wijk ’t Hart, staat deze karakteristieke voormalige daggelderswoning die niet alleen door zijn uitstraling, maar ook door zijn rijke verleden opvalt. Nieuwstraat 16 is een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1900 en is in 1925 uitgebreid met een winkelgedeelte. Jarenlang deed dit pand dienst als sigarenzaak en later als snoepwinkeltje, waar generaties buurtbewoners hun rookwaar en lekkernijen haalden. De aanbouw (het voormalige winkelgedeelte) herinnert nog altijd aan deze tijd en vertelt een verhaal dat verweven is met de geschiedenis van Soest. Wonen met karakter De woning ademt sfeer en authenticiteit. Van de klassieke gevel met luiken tot de gezellige indeling en de warme uitstraling; dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Het monumentale karakter is behouden gebleven, terwijl er volop ruimte is voor eigen woonideeën en werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, een separate (slaap)kamer (het voormalige winkeltje) die nu in gebruik is als werkkamer. Verder een sfeervolle woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Mede dankzij de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en separate wasruimte met 2e toilet en een wastafel. Bijgebouw Separaat bijgebouw, nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor met logeermogelijkheid op de zolder. Het bijgebouw is verwarmd met eigen cv-ketel en voorzien van elektra, wateraansluiting, wastafel en een 3e toilet. Voor het bijgebouw is een brede oprit voor 2 auto's aanwezig. Buitenleven De charmante tuin ligt rondom de woning en biedt volop sfeer en privacy. Er staan diverse bijzondere bomen, waaronder een winterharde magnolia grandiflora en meerdere fruitbomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met diverse zitjes en een veranda. Onder architectuur en in oude stijl (type wagenloods) is een royale, houten fietsenberging gebouwd. Een huis met een ziel De huidige eigenaar woont hier al decennialang met veel plezier. Met liefde draagt hij de woning over aan een volgende eigenaar, gedreven door de keuze om in een ander deel van het land een nieuw hoofdstuk te beginnen. Waarom dit huis zo bijzonder is: - Gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde, bouwjaar omstreeks 1900 met uitbreiding omstreeks 1925 - Rijk verleden als winkel (In Soest bekend als het sigarenzaakje en snoepwinkeltje van tante Berta) - Authentieke details, zoals etalageraam en luiken - Praktische indeling met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig. - Vrijstaand, zelfstandig bijgebouw met hobby- en logeerruimte - Oprit voor 2 auto's aanwezig - Charmante tuin rondom met bijzondere bomen en fruitbomen - Gelegen in de gezellige wijk ’t Hart, nabij voorzieningen en bossen - Zowel de woning als het bijgebouw zijn verwarmd middels cv-installatie door 2 cv-ketels - Nog meer ruimte gewenst? De geïsoleerde pipo-wagen met c.v. en elektra is eventueel ter overname - Er is zelfs een maquette van de woning gemaakt

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.