Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Nieuwstraat 16

3762TP Soest • Utrecht

Under consideration

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.717

Photo Gallery

Nieuwstraat 16 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant vrijstaand woonhuis vol historie en karakter! Met een woonruimte van 100 m2 en een separaat bijgebouw van 38 m2 is hier 138 m2 woon- en werkruimte. Genoeg ruimte om vanuit huis te werken en ook een levensloopbestendig huis. Aan de geliefde Nieuwstraat, midden in de wijk ’t Hart, staat deze karakteristieke voormalige daggelderswoning die niet alleen door zijn uitstraling, maar ook door zijn rijke verleden opvalt. Nieuwstraat 16 is een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1900 en is in 1925 uitgebreid met een winkelgedeelte. Jarenlang deed dit pand dienst als sigarenzaak en later als snoepwinkeltje, waar generaties buurtbewoners hun rookwaar en lekkernijen haalden. De aanbouw (het voormalige winkelgedeelte) herinnert nog altijd aan deze tijd en vertelt een verhaal dat verweven is met de geschiedenis van Soest. Wonen met karakter De woning ademt sfeer en authenticiteit. Van de klassieke gevel met luiken tot de gezellige indeling en de warme uitstraling; dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Het monumentale karakter is behouden gebleven, terwijl er volop ruimte is voor eigen woonideeën en werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, een separate (slaap)kamer (het voormalige winkeltje) die nu in gebruik is als werkkamer. Verder een sfeervolle woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Mede dankzij de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en separate wasruimte met 2e toilet en een wastafel. Bijgebouw Separaat bijgebouw, nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor met logeermogelijkheid op de zolder. Het bijgebouw is verwarmd met eigen cv-ketel en voorzien van elektra, wateraansluiting, wastafel en een 3e toilet. Voor het bijgebouw is een brede oprit voor 2 auto's aanwezig. Buitenleven De charmante tuin ligt rondom de woning en biedt volop sfeer en privacy. Er staan diverse bijzondere bomen, waaronder een winterharde magnolia grandiflora en meerdere fruitbomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met diverse zitjes en een veranda. Onder architectuur en in oude stijl (type wagenloods) is een royale, houten fietsenberging gebouwd. Een huis met een ziel De huidige eigenaar woont hier al decennialang met veel plezier. Met liefde draagt hij de woning over aan een volgende eigenaar, gedreven door de keuze om in een ander deel van het land een nieuw hoofdstuk te beginnen. Waarom dit huis zo bijzonder is: - Gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde, bouwjaar omstreeks 1900 met uitbreiding omstreeks 1925 - Rijk verleden als winkel (In Soest bekend als het sigarenzaakje en snoepwinkeltje van tante Berta) - Authentieke details, zoals etalageraam en luiken - Praktische indeling met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig. - Vrijstaand, zelfstandig bijgebouw met hobby- en logeerruimte - Oprit voor 2 auto's aanwezig - Charmante tuin rondom met bijzondere bomen en fruitbomen - Gelegen in de gezellige wijk ’t Hart, nabij voorzieningen en bossen - Zowel de woning als het bijgebouw zijn verwarmd middels cv-installatie door 2 cv-ketels - Nog meer ruimte gewenst? De geïsoleerde pipo-wagen met c.v. en elektra is eventueel ter overname - Er is zelfs een maquette van de woning gemaakt

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
384 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.