Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Nieuwstraat 16

3762TP Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 5.717

Fotoalbum

Nieuwstraat 16 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant vrijstaand woonhuis vol historie en karakter! Met een woonruimte van 100 m2 en een separaat bijgebouw van 38 m2 is hier 138 m2 woon- en werkruimte. Genoeg ruimte om vanuit huis te werken en ook een levensloopbestendig huis. Aan de geliefde Nieuwstraat, midden in de wijk ’t Hart, staat deze karakteristieke voormalige daggelderswoning die niet alleen door zijn uitstraling, maar ook door zijn rijke verleden opvalt. Nieuwstraat 16 is een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1900 en is in 1925 uitgebreid met een winkelgedeelte. Jarenlang deed dit pand dienst als sigarenzaak en later als snoepwinkeltje, waar generaties buurtbewoners hun rookwaar en lekkernijen haalden. De aanbouw (het voormalige winkelgedeelte) herinnert nog altijd aan deze tijd en vertelt een verhaal dat verweven is met de geschiedenis van Soest. Wonen met karakter De woning ademt sfeer en authenticiteit. Van de klassieke gevel met luiken tot de gezellige indeling en de warme uitstraling; dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Het monumentale karakter is behouden gebleven, terwijl er volop ruimte is voor eigen woonideeën en werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, een separate (slaap)kamer (het voormalige winkeltje) die nu in gebruik is als werkkamer. Verder een sfeervolle woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Mede dankzij de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en separate wasruimte met 2e toilet en een wastafel. Bijgebouw Separaat bijgebouw, nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor met logeermogelijkheid op de zolder. Het bijgebouw is verwarmd met eigen cv-ketel en voorzien van elektra, wateraansluiting, wastafel en een 3e toilet. Voor het bijgebouw is een brede oprit voor 2 auto's aanwezig. Buitenleven De charmante tuin ligt rondom de woning en biedt volop sfeer en privacy. Er staan diverse bijzondere bomen, waaronder een winterharde magnolia grandiflora en meerdere fruitbomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met diverse zitjes en een veranda. Onder architectuur en in oude stijl (type wagenloods) is een royale, houten fietsenberging gebouwd. Een huis met een ziel De huidige eigenaar woont hier al decennialang met veel plezier. Met liefde draagt hij de woning over aan een volgende eigenaar, gedreven door de keuze om in een ander deel van het land een nieuw hoofdstuk te beginnen. Waarom dit huis zo bijzonder is: - Gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde, bouwjaar omstreeks 1900 met uitbreiding omstreeks 1925 - Rijk verleden als winkel (In Soest bekend als het sigarenzaakje en snoepwinkeltje van tante Berta) - Authentieke details, zoals etalageraam en luiken - Praktische indeling met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig. - Vrijstaand, zelfstandig bijgebouw met hobby- en logeerruimte - Oprit voor 2 auto's aanwezig - Charmante tuin rondom met bijzondere bomen en fruitbomen - Gelegen in de gezellige wijk ’t Hart, nabij voorzieningen en bossen - Zowel de woning als het bijgebouw zijn verwarmd middels cv-installatie door 2 cv-ketels - Nog meer ruimte gewenst? De geïsoleerde pipo-wagen met c.v. en elektra is eventueel ter overname - Er is zelfs een maquette van de woning gemaakt

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.