Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 26

3762TP Soest • Utrecht

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 6.252

Galerie de photos

Nieuwstraat 26 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u op zoek bent naar een charmante vrijstaande jaren ‘40 woning met praktijkruimte/slaapkamer én badkamer op de begane grond, dan is dit uw kans! Aan een doorgaande weg in de woonwijk Soestdijk/‘t Hart bevindt zich deze charmante vrijstaande woning welke dan aan al uw wensen zal voldoen. Via de voordeur met glas-en-lood raam komt u terecht in de sfeervolle hal. Hier treft u een royaal toilet met fonteintje, de meterkast (uitgebreid en 3 fase) en de ruime kelderruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar u direct de charme terugvindt. Dit komt mede door de warme kastanje houten vloer, de sfeervolle erker met roede raampjes, de openslaande deuren en de houtkachel (voorzien van dubbelwandige pijp). Aangrenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken, voorzien van rechte opstelling. De keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur. Naast de keukenkastjes biedt een diepe vaste kast in de keuken ook de mogelijk voor het opbergen van voorraad. Een absoluut pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Hier treft u naast de vriezer en koelkast ook de wasmachine- en drogercombinatie, welke prachtig weggewerkt zijn in op maat gemaakte kasten. Ook hier ziet u weer hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed, want een extra aanrechtblad loopt perfect over in het raamkozijn en is ideaal voor het opvouwen van de was. Ook de CV ketel is hier te vinden. In 1991 is er aan de achterzijde een praktijkruimte aangebouwd. Een heerlijke ruimte, welke ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond. Dubbele lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk licht en een kastenwand maakt het plaatje compleet. Naast deze ruimte is er een badkamer te vinden, voorzien van een douche en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk! Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde over een deur met rolhor beschikt die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Vanuit twee slaapkamers is een royale (opgesplitste) vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De vliering is van binnenuit geïsoleerd. Overigens is dit niet de enige isolatie die is aangebracht. Zo beschikt de woning deels over vloerisolatie (hal en woonkamer), HR++ beglazing, zijn de gevels na geïsoleerd en zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Het plaatje op de verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en nieuwe badkamer (2024). De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). De vrijstaande woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin. Dankzij de gunstige ligging (NW) kunt u hier heerlijk genieten van de zon, terwijl vier elektrische rolluiken de warmte buiten houden. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Via een poort aan de zijkant van de woning loopt u eenvoudig naar de voortuin. De vrijstaande woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van natuur en de voorzieningen. Aan het einde van de straat bevindt zich een busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn), maar ook diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos zijn op 5-10 minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande jaren ‘40 woning in woonwijk Soestdijk/’t Hart • Karakteristieke elementen: o Glas-en-lood o Erker en roede raampjes • Woonkamer voorzien van kastanje houten vloer o Houtkachel (met dubbelwandige pijp) o Openslaande deuren naar de achtertuin • Half open keuken met rechte opstelling o Vaste en diepe kast • Royale bijkeuken met keukenblok en CV-ketel o Op maat gemaakte kasten voor wasmachine- en droger • (Slaap)kamer én badkamer op de begane grond o Mogelijkheid gelijkvloers wonen of praktijk aan huis o Ook te gebruiken als hobby-, werk- of chillruimte voor tieners • Kelder • Drie slaapkamers op de verdieping o Kastenwand op slaapkamer voorzijde o Kleinere slaapkamer met loopdeur met rolhor • Moderne badkamer (2024) o Ruime douchecabine, royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). o Voorzien van betonnenvloer • Royale (opgesplitste) vliering o Te bereiken vanuit twee van de kamers o Ideaal voor het opbergen van spullen • Isolatie aangebracht: o Vloerisolatie in hal en woonkamer o Vliering van binnenuit geïsoleerd o HR++ beglazing o Gevel nageïsoleerd o 12 zonnepanelen (2022) • Schilderwerk in 2024 uitgevoerd • Vrij gelegen achtertuin o Veel zon en privacy o 4 elektrische rolluiken houden warmte van buiten tegen o Houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap o Poort aan de zijkant van de woning • Gunstige ligging: o Einde van de straat: busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn) • 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1943
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.