Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 26

3762TP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.252

Fotoalbum

Nieuwstraat 26 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een charmante vrijstaande jaren ‘40 woning met praktijkruimte/slaapkamer én badkamer op de begane grond, dan is dit uw kans! Aan een doorgaande weg in de woonwijk Soestdijk/‘t Hart bevindt zich deze charmante vrijstaande woning welke dan aan al uw wensen zal voldoen. Via de voordeur met glas-en-lood raam komt u terecht in de sfeervolle hal. Hier treft u een royaal toilet met fonteintje, de meterkast (uitgebreid en 3 fase) en de ruime kelderruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waar u direct de charme terugvindt. Dit komt mede door de warme kastanje houten vloer, de sfeervolle erker met roede raampjes, de openslaande deuren en de houtkachel (voorzien van dubbelwandige pijp). Aangrenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken, voorzien van rechte opstelling. De keuken is voorzien van al het benodigde apparatuur. Naast de keukenkastjes biedt een diepe vaste kast in de keuken ook de mogelijk voor het opbergen van voorraad. Een absoluut pluspunt is de aangrenzende bijkeuken. Hier treft u naast de vriezer en koelkast ook de wasmachine- en drogercombinatie, welke prachtig weggewerkt zijn in op maat gemaakte kasten. Ook hier ziet u weer hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed, want een extra aanrechtblad loopt perfect over in het raamkozijn en is ideaal voor het opvouwen van de was. Ook de CV ketel is hier te vinden. In 1991 is er aan de achterzijde een praktijkruimte aangebouwd. Een heerlijke ruimte, welke ook gebruikt kan worden als werk-, hobby- of slaapkamer op de begane grond. Dubbele lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk licht en een kastenwand maakt het plaatje compleet. Naast deze ruimte is er een badkamer te vinden, voorzien van een douche en toilet. Dit maakt gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk! Op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kastenwand, terwijl de kleinere slaapkamer aan de achterzijde over een deur met rolhor beschikt die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Vanuit twee slaapkamers is een royale (opgesplitste) vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen. De vliering is van binnenuit geïsoleerd. Overigens is dit niet de enige isolatie die is aangebracht. Zo beschikt de woning deels over vloerisolatie (hal en woonkamer), HR++ beglazing, zijn de gevels na geïsoleerd en zijn er in 2022 12 zonnepanelen geplaatst. Het plaatje op de verdieping wordt compleet gemaakt door de moderne en nieuwe badkamer (2024). De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). De vrijstaande woning beschikt over een vrij gelegen achtertuin. Dankzij de gunstige ligging (NW) kunt u hier heerlijk genieten van de zon, terwijl vier elektrische rolluiken de warmte buiten houden. De houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Via een poort aan de zijkant van de woning loopt u eenvoudig naar de voortuin. De vrijstaande woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van natuur en de voorzieningen. Aan het einde van de straat bevindt zich een busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn), maar ook diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos zijn op 5-10 minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: • Charmante vrijstaande jaren ‘40 woning in woonwijk Soestdijk/’t Hart • Karakteristieke elementen: o Glas-en-lood o Erker en roede raampjes • Woonkamer voorzien van kastanje houten vloer o Houtkachel (met dubbelwandige pijp) o Openslaande deuren naar de achtertuin • Half open keuken met rechte opstelling o Vaste en diepe kast • Royale bijkeuken met keukenblok en CV-ketel o Op maat gemaakte kasten voor wasmachine- en droger • (Slaap)kamer én badkamer op de begane grond o Mogelijkheid gelijkvloers wonen of praktijk aan huis o Ook te gebruiken als hobby-, werk- of chillruimte voor tieners • Kelder • Drie slaapkamers op de verdieping o Kastenwand op slaapkamer voorzijde o Kleinere slaapkamer met loopdeur met rolhor • Moderne badkamer (2024) o Ruime douchecabine, royale wastafel met luxe waskom en een toilet (sanibroyeur). o Voorzien van betonnenvloer • Royale (opgesplitste) vliering o Te bereiken vanuit twee van de kamers o Ideaal voor het opbergen van spullen • Isolatie aangebracht: o Vloerisolatie in hal en woonkamer o Vliering van binnenuit geïsoleerd o HR++ beglazing o Gevel nageïsoleerd o 12 zonnepanelen (2022) • Schilderwerk in 2024 uitgevoerd • Vrij gelegen achtertuin o Veel zon en privacy o 4 elektrische rolluiken houden warmte van buiten tegen o Houten berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap o Poort aan de zijkant van de woning • Gunstige ligging: o Einde van de straat: busstation (Amersfoort-Hilversum, Utrecht CS, Baarn) • 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, de gezellige winkelstraat van Soestdijk, twee treinstations, het poldergebied van rivier de Eem en het Baarnse bos Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1943
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.