Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 38

3762TR Soest • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Nieuwstraat 38 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Nieuwstraat 38 staat deze royale, verrassende én verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft maar liefst 138m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Via een ruime hal bereikt u de royale woonkamer. Hier wordt u meteen verrast door de ruimte, maar ook de zeer prettige lichtinval. Dit laatste komt mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde, het raam in de zijgevel alsook de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kan zeer eenvoudig opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De schouw met houthaard zorgt voor een natuurlijke afscheiding. Aan de achterzijde treft u de half open keuken. Deze nieuwe keuken is in 2021 geplaatst, waarbij er op niets bespaard is gebleven. Zo beschikt de keuken over een aanrechtblad van composiet en luxe apparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem). Dankzij het kook-/schiereiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact en kijkt u fijn weg over de eethoek. Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken loopt u bovendien eenvoudig de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, twee moestuinbakken en een fijn gazon. Aan de achterzijde treft u eveneens de vrijstaande stenen diepe garage aan. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Deze garage biedt daarnaast de mogelijkheid om ook omgebouwd te worden tot een kantoor-, hobby- of chill-ruimte aan huis. Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal balkon en een wastafel. Aan de voorzijde treft u eveneens de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Via de vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hier wordt u verrast door de hoeveelheid ruimte die er is gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor treft u naast de overloop met was-/ en bergruimte, een vierde en vijfde slaapkamer aan. De vierde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is uiteraard ook goed als hobbykamer te gebruiken. De vijfde slaapkamer is zéér royaal. Hier is het mogelijk om nog een badkamer en suite te realiseren of een eigen verdieping te creëren voor een tiener of logees. Kortom; mogelijkheden heeft u hier zeker genoeg! Aan verduurzaming is ook zeker gedacht. Zo zijn er in 2020 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie in de woonkamer, heeft deze dubbele beglazing én is het dak geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Daarbij is in 2022 de meterkast vernieuwd, in mei 2024 het dak van de garage vervangen en zijn de voordeur en het balkon in 2025 geschilderd. Een goed onderhouden woning dus! De woning is gelegen in de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/'t Hart. De wijk kenmerkt zich door de diverse woningen. Een basisschool, kinderopvang en busstation bevinden zich om de hoek. De winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zijn op nauwelijks 5 minuten fietsafstand te vinden. Hier kunt u genieten van de groene omgeving van Soest! Bijzonderheden: • Royale, verrassende en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen in woonwijk Soestdijk / ’t Hart • Ruime hal met toegang tot royale woonkamer o Veel lichtinval door erker, zijraam en schuifpui o De erker en het zijraam zijn voorzien van screens o Voorzien van laminaatvloer o Schouw met houthaard • Halfopen keuken (2021) met composiet werkblad o Luxe inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat o Kook-/schiereiland met zicht op eethoek • Eerste verdieping met 3 slaapkamers o Slaapkamer voorzijde met balkon en wastafel • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping met dakkapel o Overloop met was- en bergruimte o 4e en 5e slaapkamer aanwezig o Grote 5e slaapkamer met mogelijkheid voor extra badkamer o Cv-opstelling • Diepe achtertuin met gazon o Twee terrassen • Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte o Mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte in garage o Sedum dak garage vernieuwd (2024) • Goed onderhouden: o Voordeur en balkon geschilderd (2025) • Verduurzaamd: o A-label o 12 zonnepanelen (2020) o Vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij alle voorzieningen: o Basisschool, kinderopvang en busstation om de hoek o Winkelstraat en treinstation (Baarn - Utrecht CS) op korte fietsafstand o Natuurgebieden Pijnenburg en Baarnse bos dichtbij

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
488 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.