Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 38

3762TR Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.065

Fotoalbum

Nieuwstraat 38 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nieuwstraat 38 staat deze royale, verrassende én verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft maar liefst 138m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Via een ruime hal bereikt u de royale woonkamer. Hier wordt u meteen verrast door de ruimte, maar ook de zeer prettige lichtinval. Dit laatste komt mede dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde, het raam in de zijgevel alsook de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kan zeer eenvoudig opgedeeld worden in een zit- en eetgedeelte. De schouw met houthaard zorgt voor een natuurlijke afscheiding. Aan de achterzijde treft u de half open keuken. Deze nieuwe keuken is in 2021 geplaatst, waarbij er op niets bespaard is gebleven. Zo beschikt de keuken over een aanrechtblad van composiet en luxe apparatuur (o.a. Bora inductiekookplaat met afzuigsysteem). Dankzij het kook-/schiereiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in contact en kijkt u fijn weg over de eethoek. Via de schuifpui aan de achterzijde en de loopdeur in de keuken loopt u bovendien eenvoudig de diepe achtertuin in. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, twee moestuinbakken en een fijn gazon. Aan de achterzijde treft u eveneens de vrijstaande stenen diepe garage aan. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet alledaags nodig hebt. Deze garage biedt daarnaast de mogelijkheid om ook omgebouwd te worden tot een kantoor-, hobby- of chill-ruimte aan huis. Op de eerste verdieping treft u drie fijne slaapkamers aan, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royaal balkon en een wastafel. Aan de voorzijde treft u eveneens de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast. Via de vaste trap bereikt u de zeer royale tweede verdieping. Hier wordt u verrast door de hoeveelheid ruimte die er is gerealiseerd, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor treft u naast de overloop met was-/ en bergruimte, een vierde en vijfde slaapkamer aan. De vierde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is uiteraard ook goed als hobbykamer te gebruiken. De vijfde slaapkamer is zéér royaal. Hier is het mogelijk om nog een badkamer en suite te realiseren of een eigen verdieping te creëren voor een tiener of logees. Kortom; mogelijkheden heeft u hier zeker genoeg! Aan verduurzaming is ook zeker gedacht. Zo zijn er in 2020 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is de woning voorzien van vloerisolatie in de woonkamer, heeft deze dubbele beglazing én is het dak geïsoleerd. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Daarbij is in 2022 de meterkast vernieuwd, in mei 2024 het dak van de garage vervangen en zijn de voordeur en het balkon in 2025 geschilderd. Een goed onderhouden woning dus! De woning is gelegen in de gemoedelijke woonwijk Soestdijk/'t Hart. De wijk kenmerkt zich door de diverse woningen. Een basisschool, kinderopvang en busstation bevinden zich om de hoek. De winkelstraat van Soestdijk en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Landgoed Pijnenburg en het Baarnse bos zijn op nauwelijks 5 minuten fietsafstand te vinden. Hier kunt u genieten van de groene omgeving van Soest! Bijzonderheden: • Royale, verrassende en verduurzaamde twee-onder-één-kapwoning • Gelegen in woonwijk Soestdijk / ’t Hart • Ruime hal met toegang tot royale woonkamer o Veel lichtinval door erker, zijraam en schuifpui o De erker en het zijraam zijn voorzien van screens o Voorzien van laminaatvloer o Schouw met houthaard • Halfopen keuken (2021) met composiet werkblad o Luxe inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat o Kook-/schiereiland met zicht op eethoek • Eerste verdieping met 3 slaapkamers o Slaapkamer voorzijde met balkon en wastafel • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping met dakkapel o Overloop met was- en bergruimte o 4e en 5e slaapkamer aanwezig o Grote 5e slaapkamer met mogelijkheid voor extra badkamer o Cv-opstelling • Diepe achtertuin met gazon o Twee terrassen • Vrijstaande stenen garage met veel bergruimte o Mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte in garage o Sedum dak garage vernieuwd (2024) • Goed onderhouden: o Voordeur en balkon geschilderd (2025) • Verduurzaamd: o A-label o 12 zonnepanelen (2020) o Vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing • Nabij alle voorzieningen: o Basisschool, kinderopvang en busstation om de hoek o Winkelstraat en treinstation (Baarn - Utrecht CS) op korte fietsafstand o Natuurgebieden Pijnenburg en Baarnse bos dichtbij

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
488 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.