Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 77

3762TN Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Nieuwstraat 77 Soest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde GESCHAKELDE WONING (half vrijstaand), ruime KELDER, heel zonnige TUIN op het gunstige zuidwesten met veel privacy, VERANDA en SPEEL/TUINHUISJE, parkeergelegenheid op eigen OPRIT en XL-GARAGE met zijkamer. Het huis is speels ingedeeld en toch heel praktisch, met drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een bergvliering. Het perceel is maar liefst 464 m2. Kom kijken en laat je verrassen! Oorspronkelijk gebouwd in 1925 als woning met een caféetje aan de Nieuwstraat-zijde. De huidige erker met openslaande deuren in de woonkamer was toen de hoofdingang! Sindsdien uitgebreid tot een royale woning met garage en met name door deze eigenaren grondig verbeterd. Onder meer is recentelijk vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! De Nieuwstraat ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Entree (aan de Schrikslaan). Gang met toilet (wandcloset met fonteintje), garderobe/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft een breed aanrecht en kijkt gezellig uit op de oprit! Verder nog voorzien van een hoge koel-vriescombi, vaatwasmachine, separate coffeecorner en een kookeiland met Smeg 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Heel handig, om het hoekje zit de trap naar de ruime provisiekelder (ca 15 m2, hoogte 1.71 mH), ideaal! In het verlengde van de gang bevindt zich aan de achterzijde de knusse eetkamer (ca 16 m2) met een échte vensterbank in de erker! Deze kijkt leuk uit op het (besloten) zonneterras en is sfeervol verbonden met de woonkamer via de prachtige glas-in-lood kamer-ensuite schuifdeuren. De vloer is afgewerkt met massief houten grenen vloerdelen. De lichte woonkamer (ca 37 m2) met gashaard en raampartijen aan 3 zijden was vroeger het caféetje en geeft toegang tot het terras aan de achterzijde via de achterdeur én tot de hoofd(zij)tuin via de erker met openslaande deuren. Deze ‘Nieuwstraat-zijde’ was dus vroeger de hoofdingang! Eerste verdieping: De ‘eerste’ overloop met dakkapel geeft toegang tot de bergvliering via een vlizotrap, met aan weerszijden een slaapkamer met vaste kast (ca 14 m2, resp. ca 12,5 m2). Via een kleine verhoging kom je op de ‘tweede’ overloop met kunststof dakvenster, (voormalige) wasmachine-aansluiting en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (2020) met kunststof dakkapel (2015) is compleet voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tot slot nog de derde slaapkamer (ca 8 m2) met kunststof dakkapel, een vaste kast met daarin de CV-installatie (2018) en fantastisch uitzicht over de tuin! Bijzonderheden - Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde woning (geschakelde woning / half vrijstaand) - Ruime woning met speelse en toch praktische indeling! - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Provisiekelder en extra bergruimte op bergvliering - XL-garage (ca 27 m2), elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, zijkamer (ca 10 m2), in spouw gebouwd, gevel- en dakisolatie, twee lichtkoepels (2003) - Parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Ruim perceel met goed verzorgde, zonnige tuin met veranda, speel/tuinhuisje en veel privacy! - Goed onderhouden, recent vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! - Duurzaam: HR CV-ketel, dakisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 25-03-2035 - Glasvezelaansluiting - Centrale ligging: nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Overig inpandige ruimte (kelder): 15 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 14 m2 - Externe bergruimte (garage met zijkamer): 37 m2 - Perceel: 464 m2 Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
464 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.