Jump to content
Logo of CallEgas Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 77

3762TN Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Nieuwstraat 77 Soest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde GESCHAKELDE WONING (half vrijstaand), ruime KELDER, heel zonnige TUIN op het gunstige zuidwesten met veel privacy, VERANDA en SPEEL/TUINHUISJE, parkeergelegenheid op eigen OPRIT en XL-GARAGE met zijkamer. Het huis is speels ingedeeld en toch heel praktisch, met drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een bergvliering. Het perceel is maar liefst 464 m2. Kom kijken en laat je verrassen! Oorspronkelijk gebouwd in 1925 als woning met een caféetje aan de Nieuwstraat-zijde. De huidige erker met openslaande deuren in de woonkamer was toen de hoofdingang! Sindsdien uitgebreid tot een royale woning met garage en met name door deze eigenaren grondig verbeterd. Onder meer is recentelijk vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! De Nieuwstraat ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Entree (aan de Schrikslaan). Gang met toilet (wandcloset met fonteintje), garderobe/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft een breed aanrecht en kijkt gezellig uit op de oprit! Verder nog voorzien van een hoge koel-vriescombi, vaatwasmachine, separate coffeecorner en een kookeiland met Smeg 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Heel handig, om het hoekje zit de trap naar de ruime provisiekelder (ca 15 m2, hoogte 1.71 mH), ideaal! In het verlengde van de gang bevindt zich aan de achterzijde de knusse eetkamer (ca 16 m2) met een échte vensterbank in de erker! Deze kijkt leuk uit op het (besloten) zonneterras en is sfeervol verbonden met de woonkamer via de prachtige glas-in-lood kamer-ensuite schuifdeuren. De vloer is afgewerkt met massief houten grenen vloerdelen. De lichte woonkamer (ca 37 m2) met gashaard en raampartijen aan 3 zijden was vroeger het caféetje en geeft toegang tot het terras aan de achterzijde via de achterdeur én tot de hoofd(zij)tuin via de erker met openslaande deuren. Deze ‘Nieuwstraat-zijde’ was dus vroeger de hoofdingang! Eerste verdieping: De ‘eerste’ overloop met dakkapel geeft toegang tot de bergvliering via een vlizotrap, met aan weerszijden een slaapkamer met vaste kast (ca 14 m2, resp. ca 12,5 m2). Via een kleine verhoging kom je op de ‘tweede’ overloop met kunststof dakvenster, (voormalige) wasmachine-aansluiting en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (2020) met kunststof dakkapel (2015) is compleet voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tot slot nog de derde slaapkamer (ca 8 m2) met kunststof dakkapel, een vaste kast met daarin de CV-installatie (2018) en fantastisch uitzicht over de tuin! Bijzonderheden - Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde woning (geschakelde woning / half vrijstaand) - Ruime woning met speelse en toch praktische indeling! - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Provisiekelder en extra bergruimte op bergvliering - XL-garage (ca 27 m2), elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, zijkamer (ca 10 m2), in spouw gebouwd, gevel- en dakisolatie, twee lichtkoepels (2003) - Parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Ruim perceel met goed verzorgde, zonnige tuin met veranda, speel/tuinhuisje en veel privacy! - Goed onderhouden, recent vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! - Duurzaam: HR CV-ketel, dakisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 25-03-2035 - Glasvezelaansluiting - Centrale ligging: nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Overig inpandige ruimte (kelder): 15 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 14 m2 - Externe bergruimte (garage met zijkamer): 37 m2 - Perceel: 464 m2 Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
464 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.