Ir directamente al contenido
Logotipo de CallEgas Makelaardij o.z.

Nieuwstraat 77

3762TN Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Nieuwstraat 77 Soest
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde GESCHAKELDE WONING (half vrijstaand), ruime KELDER, heel zonnige TUIN op het gunstige zuidwesten met veel privacy, VERANDA en SPEEL/TUINHUISJE, parkeergelegenheid op eigen OPRIT en XL-GARAGE met zijkamer. Het huis is speels ingedeeld en toch heel praktisch, met drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een bergvliering. Het perceel is maar liefst 464 m2. Kom kijken en laat je verrassen! Oorspronkelijk gebouwd in 1925 als woning met een caféetje aan de Nieuwstraat-zijde. De huidige erker met openslaande deuren in de woonkamer was toen de hoofdingang! Sindsdien uitgebreid tot een royale woning met garage en met name door deze eigenaren grondig verbeterd. Onder meer is recentelijk vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! De Nieuwstraat ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Entree (aan de Schrikslaan). Gang met toilet (wandcloset met fonteintje), garderobe/meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft een breed aanrecht en kijkt gezellig uit op de oprit! Verder nog voorzien van een hoge koel-vriescombi, vaatwasmachine, separate coffeecorner en een kookeiland met Smeg 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Heel handig, om het hoekje zit de trap naar de ruime provisiekelder (ca 15 m2, hoogte 1.71 mH), ideaal! In het verlengde van de gang bevindt zich aan de achterzijde de knusse eetkamer (ca 16 m2) met een échte vensterbank in de erker! Deze kijkt leuk uit op het (besloten) zonneterras en is sfeervol verbonden met de woonkamer via de prachtige glas-in-lood kamer-ensuite schuifdeuren. De vloer is afgewerkt met massief houten grenen vloerdelen. De lichte woonkamer (ca 37 m2) met gashaard en raampartijen aan 3 zijden was vroeger het caféetje en geeft toegang tot het terras aan de achterzijde via de achterdeur én tot de hoofd(zij)tuin via de erker met openslaande deuren. Deze ‘Nieuwstraat-zijde’ was dus vroeger de hoofdingang! Eerste verdieping: De ‘eerste’ overloop met dakkapel geeft toegang tot de bergvliering via een vlizotrap, met aan weerszijden een slaapkamer met vaste kast (ca 14 m2, resp. ca 12,5 m2). Via een kleine verhoging kom je op de ‘tweede’ overloop met kunststof dakvenster, (voormalige) wasmachine-aansluiting en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer (2020) met kunststof dakkapel (2015) is compleet voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tot slot nog de derde slaapkamer (ca 8 m2) met kunststof dakkapel, een vaste kast met daarin de CV-installatie (2018) en fantastisch uitzicht over de tuin! Bijzonderheden - Charmante, goed onderhouden en gemoderniseerde woning (geschakelde woning / half vrijstaand) - Ruime woning met speelse en toch praktische indeling! - Drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping - Provisiekelder en extra bergruimte op bergvliering - XL-garage (ca 27 m2), elektrisch bedienbare garagedeur met loopdeur, zijkamer (ca 10 m2), in spouw gebouwd, gevel- en dakisolatie, twee lichtkoepels (2003) - Parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Ruim perceel met goed verzorgde, zonnige tuin met veranda, speel/tuinhuisje en veel privacy! - Goed onderhouden, recent vernieuwd: pannendak (2010), tuin met vijver, veranda en speel/tuinhuisje (2012), dakkapel geplaatst voor slaapkamer en badkamer (2015), CV-ketel (2018), 12 zonnepanelen (2019, huur), buitenschilderwerk, kantoortje met wasmachine-aansluiting in zijkamer garage, keuken/badkamer/toilet en houten kozijnen met HR++ glas (2020)! - Duurzaam: HR CV-ketel, dakisolatie, vrijwel geheel HR++ glas - Energielabel C, geldig tot 25-03-2035 - Glasvezelaansluiting - Centrale ligging: nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Bouwjaar: 1925 - Woonoppervlakte: 136 m2 - Overig inpandige ruimte (kelder): 15 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 14 m2 - Externe bergruimte (garage met zijkamer): 37 m2 - Perceel: 464 m2 Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.