Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Pieter de Molijnlaan 43

3764SB Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 5.323

Galerie de photos

Pieter de Molijnlaan 43 Soest
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakkapel, op toplocatie nabij natuurgebied De Eng! Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze moderne, goed onderhouden tussenwoning uit 2016. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: een lichte tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een fraaie keuken, een zonnige tuin op het zuidoosten én een royale berging. Dankzij de rustige ligging nabij natuurgebied De Eng en met alle voorzieningen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal én in het groen. Locatie De woning ligt op een unieke plek aan de rand van het geliefde natuurgebied De Eng, met haar uitgestrekte wandelpaden, akkers en de karakteristieke molen “De Windhond. Bovendien liggen de uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn letterlijk 'om de hoek'. Een waar paradijs voor wandelaars, hardlopers, natuurliefhebbers, fietsers en mountainbikers. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en een speeltuin. Bovendien zijn er twee NS-stations op loop- of fietsafstand, met directe verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Met de auto bereikt u Amersfoort, Hilversum of Utrecht binnen circa 15 tot 20 minuten. Een perfecte locatie dus voor zowel rustzoekers als forenzen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie eiken houten vloer en een praktische trapkast. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, op maat gemaakte keuken met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Velux dakraam met een screen en verduistering. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar in 2022 een dakkapel en airconditioning zijn geplaatst. Deze verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met veel licht en comfort. De dakkapel is voorzien van een rolluik; beide dakramen beschikken over screens en verduisteringsgordijnen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2016), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vliering Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Deze is ideaal voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin De zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royale geïsoleerde houten berging met dubbele deuren, voorzien van elektra en een wateraansluiting. Ideaal voor klussers of fietsen-/motorstalling. Bijzonderheden: - Moderne en goed onderhouden woning - Zeer kindervriendelijke en rustige woonwijk - Mooie en centrale locatie - Nabij prachtig natuurgebied - Winkels, scholen en kinderspeelplaats in directe omgeving - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel A - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte 105 m2 - Drie slaapkamers (waarvan één met dakkapel en airco) - Mooie eiken vloer op de begane grond - Screens, zonnescherm, rolluik en horren aanwezig - Intergas HRE ketel uit 2016 - Royale houten (geïsoleerde) berging met elektra, water en gas - Nabij winkels, scholen en NS-stations - Schilderwerk 2022 - Perceeloppervlakte 127 m2 Nieuwsgierig geworden? Ervaar zelf het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.